门市房租租赁合同范本

门市房租租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门市房位置：甲方将位于[具体地址]的门市房（以下简称“该门市房”）出租给乙方使用。该门市房建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方现场确认或相关产权证明文件为准。2.门市房用途：乙方租赁该门市房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应保证该门市房及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。乙方在租赁期间应合理使用并爱护附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未提前通知或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回该门市房，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，将剩余押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门市房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将该门市房及其附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用条件。甲方应负责对该门市房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回该门市房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该门市房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门市房的主体结构和影响其安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修和改造后的门市房恢复原状或经甲方同意后拆除相关装修和改造部分。如因甲方原因导致该门市房无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该门市房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。乙方应负责该门市房内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门市房及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。乙方应负责清理该门市房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、水电费及物业费1.水电费：乙方在租赁期间使用该门市房产生的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费，甲方代收后统一向相关部门缴纳。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权暂停供应水电，并要求乙方支付逾期违约金。逾期违约金按照未缴纳金额的[X%]每日计算，直至乙方缴纳完毕为止。2.物业费：该门市房所在区域的物业费由[物业费承担方，如甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[物业费承担方]应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式按时缴纳物业费。如因[物业费承担方]未按时缴纳物业费导致乙方受到相关部门处罚或影响乙方正常经营的，[物业费承担方]应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该门市房及其附属设施设备交付给乙方使用，或交付的门市房及其附属设施设备不符合正常使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对该门市房及其附属设施设备的检查和维护义务，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定提前收回该门市房，应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担违约责任。如乙方擅自改变该门市房用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致该门市房无法正常使用或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该门市房转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[X%]。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方受到相关部门处罚或造成甲方损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[X%]。租赁期满或合同解除后，如乙方未如期交还该门市房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该门市房，并要求乙方支付拖欠的违约金及因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，