陕西二手购房合同范本

陕西二手购房合同范本甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于陕西省[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如：室内装修情况、家具、电器、厨卫设备、门窗等）二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方如实告知房屋的真实情况。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。4.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。5.甲方在房屋交付前应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同后及时配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元（大写元整）作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付购房款人民币元（大写元整）；在房屋交付之日起日内，支付剩余购房款人民币元（大写元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应在银行审批通过并发放贷款后日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款人民币元（大写元整）支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于：（详细列举甲方承担的税费项目）；应由乙方承担的税费包括但不限于：（详细列举乙方承担的税费项目）。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致房屋产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（3）若乙方因自身原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的时间以现金或转账方式补足购房款差额，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本