超市招商协议合同范本

超市招商协议合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[超市名称]的招商权，乙方有意承租该超市的部分区域用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[超市详细地址]的第[X]层[具体区域]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、边界以双方现场确认并附图为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将场地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。有权根据超市整体规划和经营需要，对租赁场地所在区域进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场地符合国家相关法律法规规定的使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。负责提供场地的水、电、空调等基本配套设施，并保证其正常运行，但因乙方原因导致设施损坏的除外。协助乙方办理相关经营证照，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营。有权要求甲方按照合同约定提供相应的场地及配套设施服务。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。负责租赁场地内的装修、装饰，但应符合超市的整体规划和安全要求，且装修方案需提前报甲方审核同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁场地及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，恢复原状，并交还场地及相关设施设备。六、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防设施改造方案等，经甲方书面审核同意后方可施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及超市物业管理规定，确保施工安全，不得影响超市的正常经营秩序。3.装修或改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。七、物业管理1.乙方应遵守超市的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司负责超市公共区域的保洁、安保、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.乙方经营区域内的卫生、安保等工作由乙方自行负责，但应符合超市整体管理要求。八、广告宣传1.甲方有权在超市公共区域进行整体广告宣传活动，但不得影响乙方的正常经营。2.乙方如需在租赁场地内进行广告宣传，应提前向甲方提交广告方案，经甲方书面同意后方可实施。广告内容应符合法律法规及超市的管理规定，不得含有虚假、违法或侵权信息。广告费用由乙方自行承担。九、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险合同副本提交甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险到期未续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或配套设施服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回场地等措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条