链家租房中介合同范本

链家租房中介合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租，乙方有房屋承租需求，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.房屋设施：甲方保证该房屋现有装修及设施、设备（包括但不限于家具、电器、厨具等，具体清单见附件）处于正常可使用状态，并符合安全标准。乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用；如押金不足以赔偿的，乙方应另行补足。五、中介服务费1.乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中介服务费支付方式：乙方应在本合同签订之日一次性支付给丙方。丙方收取中介服务费后，应向乙方开具合法有效的发票。六、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行维修，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施、设备。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施、设备完好无损。如乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。（三）丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。丙方有权对甲乙双方的租赁行为进行监督和协调。2.义务：丙方应如实向甲乙双方提供房屋租赁相关信息，不得隐瞒或欺诈。丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的纠纷，如因丙方原因导致纠纷未能及时解决的，丙方应承担相应的责任。丙方应按照法律法规及行业规范，妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方因此给房屋及其附属设施、设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.丙方违约责任：如丙方未如实向甲乙双方提供房屋租赁相关信息，或隐瞒或欺诈甲乙双方的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金；如甲乙双方因此遭受损失的，丙方还应赔偿甲乙双方的损失。如丙方未按照本合同约定协助甲乙双方签订租赁合同，或对合同条款解释说明不清的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金。如丙方未按照法律法规及行业规范，妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息，导致资料信息泄露给第三方的，丙方应承担相应的法律责任，并按照中介服务费的[X%]向甲乙双方支付违约金；如甲乙双方因此遭受损失的，丙方还应赔偿甲乙双方的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽