酒店委托租房合同范本

酒店委托租房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行房屋租赁相关事宜；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[酒店类型，如商务酒店、度假酒店等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。2.委托事项甲方委托乙方负责该酒店物业的对外出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁业务的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与租客签订的租赁合同及相关文件有审核权，如发现不合理条款有权提出修改意见。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、消防验收合格证、酒店设施设备清单等，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的授权文件、配合现场查看等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。不得干涉乙方在委托权限内的正常经营活动，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托费用。在委托权限内，以自己的名义独立开展房屋租赁业务，与租客签订租赁合同等相关文件。依据租赁合同约定，向租客收取租金及押金，并按照本合同约定进行管理和使用。在处理房屋租赁事务过程中，因合理原因产生的费用，有权要求甲方承担。2.义务以专业、勤勉尽责的态度履行委托事项，按照法律法规及行业规范开展房屋租赁业务。积极寻找潜在租客，通过合法、有效的渠道推广该物业，努力提高租赁成功率。在与租客洽谈租赁条款时，应维护甲方的合法权益，争取最有利的租赁条件。签订租赁合同前，应将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料、款项等，建立健全财务管理制度，定期向甲方汇报收支情况。租赁期间，协助甲方处理租客提出的合理问题，如房屋维修、设施设备更换等，及时反馈相关信息。合同终止或解除后，应将剩余租金、押金及相关资料及时返还甲方，并办理交接手续。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方按照乙方成功签订的租赁合同中约定的租金总额的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付方式在乙方与租客签订租赁合同并收到租客支付的首笔租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首笔委托费用，金额为租赁合同租金总额的[X]%。剩余委托费用在租赁合同履行期间，按照租金到账情况，每满[X]个月结算一次，甲方在收到乙方结算通知后的[X]个工作日内支付相应款项。租赁合同期满或提前解除后，双方进行最终结算，甲方在确认无误后的[X]个工作日内支付剩余委托费用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及时间要求，及时向租客收取租金。如租客逾期支付租金，乙方应采取有效措施催缴，并及时通知甲方。2.押金管理乙方收取的租客押金应存入双方共同指定的银行账户，专款专用。在租赁期间，如因租客原因导致房屋及设施设备损坏等需要扣除押金的情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。扣除押金后的剩余部分应在租赁合同期满或提前解除且租客结清所有费用后的[X]个工作日内返还租客。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用押金。五、房屋维护及维修1.甲方责任甲方应确保该物业符合安全、消防、卫生等相关标准，保证房屋及设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，如因房屋本身质量问题或甲方原因导致的维修责任，由甲方负责承担维修费用并及时维修。2.乙方责任乙方在租赁期间发现房屋及设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方确认后，乙方应协助甲方安排维修工作，并督促维修人员及时完成维修任务。对于租客提出的合理维修要求，乙方应及时转达给甲方，并协助甲方与租客协商解决维修事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的办理，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未积极寻找租客、未按照规定签订租赁合同、未妥善管理租金及押金等，应承担违约责任。乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自挪用租金或押金，应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用行为给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方与租客签订的租赁合同存在重大瑕疵或违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更、解除及终止1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同约定的委托事项完成后，合同自动终止。租赁合同期满或提前解除后，本合同相应终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，