足疗店租赁合同协议书

足疗店租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[足疗店具体地址]的足疗店一处（以下简称“该足疗店”），乙方有意承租该足疗店用于经营足疗相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.足疗店位置：该足疗店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布]。店内设施包括但不限于足疗按摩床[X]张、泡脚桶[X]个、各类按摩器具[X]套、空调[X]台、电视[X]台、沙发[X]套等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该足疗店用于合法经营足疗、足部护理、按摩推拿等相关服务项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该足疗店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该足疗店，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一租赁年度租金的[X]%。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该足疗店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该足疗店毁损、灭失或被征收、征用，甲方有权解除本合同，且不承担任何赔偿责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证该足疗店具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对该足疗店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致该足疗店出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该足疗店。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对该足疗店进行维修、保养等。在租赁期间，如因乙方合理使用导致该足疗店的设施设备正常损耗，乙方不承担赔偿责任。但乙方应及时通知甲方进行维修或更换。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营该足疗店产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该足疗店从事违法违规活动。应合理使用该足疗店及其设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对该足疗店进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。负责对该足疗店的日常清洁卫生及安全管理工作，确保经营场所的整洁和安全。如因乙方原因导致该足疗店发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应妥善保管该足疗店的设施设备及财物，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还该足疗店，并保证该足疗店及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、装修与改造1.乙方如需对该足疗店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意保护该足疗店的原有结构及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该足疗店的装修改造部分不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。如乙方未经甲方同意擅自拆除或损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该足疗店主体结构及主要设施设备的维修保养工作，确保其正常使用功能。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方自行负责使用和管理的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时自行维修。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或影响正常经营的，乙方应承担相应的责任。3.因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该足疗店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付该足疗店、未及时维修设施设备等，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致该足疗店无法继续出租给乙方的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回该足疗店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、擅自转租该足疗店或擅自对该足疗店进行装修改造、拆除损坏设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并收回该足疗店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方逾期交还该足疗店，除应按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的