酒店房屋回购合同范本

酒店房屋回购合同范本甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[酒店房屋具体地址]的酒店房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，土地性质为，房屋用途为酒店经营。房屋结构为，内部设施包括但不限于：[详细列举酒店内的主要设施设备，如客房数量、床铺数量、餐厅桌椅数量、厨房设备清单、娱乐设施清单等]。房屋附属设施有：[如停车场面积、车位数量、绿化景观情况等]。2.房屋现状乙方保证该房屋在交付给甲方时，处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷及其他任何影响甲方正常使用和经营的情形。该房屋目前已取得的相关证照包括：[列举房屋所具备的各类证照，如房产证、土地证、消防许可证、特种行业经营许可证等]，乙方应确保上述证照真实有效且在本合同履行期间持续有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式回购该房屋。在回购过程中，有权对房屋的现状进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担因回购房屋而产生的相关税费及其他合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在本合同履行期间，有权按照法律法规及相关规定对酒店房屋进行正常经营管理。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属争议或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照法律法规及相关规定，合法经营酒店，确保酒店经营活动符合各项要求，并承担因酒店经营产生的一切法律责任和费用。在本合同履行期间，负责对房屋及附属设施进行合理维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好运行状态。如因乙方原因导致房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。配合甲方办理房屋回购所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求协助办理房屋交接等事宜。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商一致，本次房屋回购款总价为人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付回购款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。在办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付回购款的%，即人民币元（大写元整）。剩余回购款人民币元（大写元整），在房屋交接完成且乙方将所有相关证照及资料交付给甲方后个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、房屋产权过户及交接1.产权过户乙方应在收到甲方支付的第二笔回购款后个工作日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应确保产权过户手续顺利完成，如因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.房屋交接在房屋产权过户手续办理完毕后，双方应按照以下约定进行房屋交接：乙方应提前个工作日通知甲方进行房屋交接时间和地点。交接时，乙方应向甲方移交房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、酒店经营许可证照、设施设备清单、维修记录等。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，如发现房屋及设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及相关资料已正式移交。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总价的%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方除应支付逾期违约金外，还应补足应支付的回购款。若甲方在房屋交接过程中故意刁难或拒绝接收房屋，导致房屋交接无法按时完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照回购款总价的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照回购款总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总价的%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方除应支付逾期违约金外，还应尽快完成产权过户手续。若乙方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，乙方应负责在日内修复或更换至符合合同约定的状态。如乙方未能在规定时间内完成修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照回购款总价的%向甲方支付违约金。若乙方在本合同履行期间擅自将该房屋转让、抵押或设置其他权利负担，乙方应立即消除该权利负担，并按照回购款总价的%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为导致甲方无法正常回购房屋或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力