钢铁铺面出租合同范本

钢铁铺面出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的钢铁铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.位置：该钢铁铺面位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.结构及状况：铺面为钢结构建筑，屋顶为彩钢板，墙面为彩钢板，地面为水泥地面。目前铺面主体结构完好，门窗等设施正常使用。3.用途：乙方租赁该铺面仅用于[明确约定的用途，如仓储、销售钢铁制品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付日期为：第一季度：[支付日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。第二季度：[支付日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。第三季度：[支付日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。第四季度：[支付日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，按时将租金足额支付至上述账户。如因乙方原因导致租金支付逾期或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、保证金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）作为保证金。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从保证金中扣除相应金额：乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用；乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面及附属设施；乙方违反本合同其他约定给甲方造成损失的。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的铺面符合本合同约定的使用条件，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，对铺面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致铺面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用铺面及其附属设施。在租赁期间，乙方对铺面进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的附属设施，但不得损坏铺面原有结构。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及其附属设施出现质量问题或安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应负责铺面内的消防安全工作，并按照相关规定配备必要的消防设施和器材。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、铺面维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责铺面及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并自行采取必要的措施进行修复，费用由乙方承担。对于铺面主体结构及甲方负责维修的设施设备，乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.重大维修：如铺面及其附属设施出现重大质量问题或安全隐患，需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修，费用由乙方承担。在进行重大维修期间，如因维修需要影响乙方正常使用铺面的，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减少对乙方经营活动的影响。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定履行维修义务、提前收回铺面等，应按照本合同相关条款的规定承担违约责任。3.如乙方未按照合同约定支付租金、保证金、水电费、物业费等费用，擅自改变铺面用途、损坏铺面及附属设施等，应按照本合同相关条款的规定承担违约责任。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖