门市出租转让合同范本

门市出租转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市，现欲将其出租并转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门市目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自本合同生效之日起，乙方享有门市的租赁权，租赁期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.转让期限：门市的转让期限与租赁期限一致，即自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且门市无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或合同解除后，收回门市。2.义务保证门市的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与门市经营相关的手续（如有需要）。负责处理门市在租赁前的所有纠纷及遗留问题。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用门市。对门市进行合法的装修及改造，但不得破坏门市的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门市，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。负责门市的日常维护及保养，承担因使用门市产生的水电费、物业费等费用。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还门市。如乙方对门市进行了装修及改造，应在不影响门市正常使用的前提下，可拆除的部分自行拆除，不可拆除的部分无偿归甲方所有。六、门市的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内将门市交付给乙方。2.交付标准：门市应保持现状交付，甲方应确保门市内的设施设备（如有）能够正常使用。3.接收确认：乙方应在接收门市时对门市的现状进行检查，并签署接收确认书。如发现门市存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或处理。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付门市或存在其他违约行为，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复门市原状，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定返还门市或返还时门市存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签