餐厅出租免责合同范本

餐厅出租免责合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐厅欲对外出租，乙方有意承租该餐厅用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐厅出租事宜达成如下免责合同：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：本合同所涉餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含餐厅经营所需的基本设施设备，如桌椅、厨房设备、冷藏设备、收银系统等（具体设备清单见附件）。2.经营范围：乙方可在该餐厅内合法经营餐饮业务，包括但不限于提供各类菜品、饮品等，但不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对餐厅的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证餐厅的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供餐厅的基本设施设备，并保证其正常运行（因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。在租赁期间，如需对餐厅进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定合法使用餐厅进行经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致餐厅无法正常经营，乙方有权要求减免相应租金或协商解除合同。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用餐厅从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变餐厅的结构、用途或转租给第三方。负责餐厅的日常经营管理及维护，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还餐厅及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用餐厅或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变餐厅的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方利用餐厅从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并将相关情况通报给有关部门，乙方应承担由此产生的一切法律责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：