青浦区旧厂房合同范本

青浦区旧厂房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于青浦区[具体地址]的旧厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于青浦区[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房具体包括[列举厂房内主要区域，如生产车间、仓库、办公室等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。2.厂房现状甲方保证该厂房在交付乙方时，结构安全，符合正常使用要求。厂房目前的装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简单装修等]，设备配备情况为[如有设备，详细说明设备清单及现状]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，每季度末月的[具体日期]前支付下一季度租金。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施、设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回厂房，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该厂房具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。在租赁期限开始前，负责对厂房进行必要的修缮，使其符合正常使用条件，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。尊重乙方的租赁使用权，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该厂房及附属设施、设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的赔偿责任。对甲方提供的厂房及附属设施、设备提出合理的修缮要求，甲方应及时处理。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合理使用厂房及附属设施、设备，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏设施设备。如需对厂房进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持厂房原状交还甲方。负责租赁期间厂房内的安全、消防、环保等工作，遵守相关法律法规，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，及时清理厂房内的物品，交还厂房及附属设施、设备。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责厂房及附属设施、设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时自行维修，费用由乙方承担。2.重大维修对于厂房主体结构、消防设施等重大维修事项，如因自然损耗或甲方原因需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担；如因乙方使用不当造成需要维修的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方擅自提前收回厂房，应按照合同未履行期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自改变厂房结构、用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还厂房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的