超市门头分租合同范本

超市门头分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市门头（以下简称“该门头”），愿意将其部分分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分门头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.分租门头位置：该门头位于超市的[具体方位]，面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。乙方承租的区域为该门头自[起始位置]至[终止位置]的部分。2.用途：乙方承租该门头仅用于[约定的经营用途，如品牌展示、商品销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门头的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因甲方原因需提前收回门头，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务应保证所提供的门头符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。负责门头的整体维护和保养，确保门头外观整洁、完好。如因门头自身原因出现损坏，应及时进行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门头使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用承租的门头。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用门头，不得擅自改变用途，不得将门头转租、转借他人使用。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责承租区域内的日常维护和保养，如因乙方原因造成门头损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，不得在门头内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或超市遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还承租的门头，并保证门头及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及添附1.乙方如需对承租的门头进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及超市的规定，确保安全施工。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门头进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但乙方因经营需要必须拆除的部分，经甲方同意后，乙方可拆除，但应恢复门头原状。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的。擅自改变门头用途的。将门头转租、转借他人使用的。利用门头从事违法违规活动的。严重违反超市管理制度，给甲方或超市造成重大损失的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门头的。擅自提前收回门头的。因甲方原因致使乙方无法在门头内正常经营的其他情形。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如甲方擅自提前收回门头，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回门头所遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。