购房定金尾款合同范本

购房定金尾款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋产权证书号为[具体证书号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及尾款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产不存在欠费情况。在交房时，按照合同约定的标准向乙方交付该房产及附属设施，保证房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并对房产情况进行实地查看。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，并取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及尾款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的真实、有效的个人身份信息及相关文件资料，并积极配合甲方办理各项手续。在签订本合同前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的各种风险。在交房时，按照合同约定接收该房产及附属设施，并对房产及附属设施的完好情况进行查验。三、定金及尾款支付1.定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体支付账户信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[转账支付，注明具体银行账户信息]。四、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。五、交房时间及标准1.交房时间甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房标准该房产应保持原有装修及附属设施完好，无损坏、缺失等情况。房屋内部清洁卫生，门窗、水电设施、燃气设施等能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定的交房时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）；若乙方不解除合同，甲方应继续履行交房义务，并按照逾期交房的天数向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或文件资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双