蚌埠拆迁安置协议合同

蚌埠拆迁安置协议合同甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于蚌埠市[具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于蚌埠市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋有[房产证号]，土地证号为[土地证号]。房屋内附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于蚌埠市[安置房屋具体地址]，建筑面积为[预计安置面积]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。安置房屋的户型为[详细描述户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍信息等资料。2.义务按照国家及地方有关拆迁安置的法律法规及政策规定，依法进行拆迁工作。向乙方提供符合本协议约定的安置房屋，并确保安置房屋的质量符合相关标准。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，妥善处理乙方房屋内的物品搬迁及保管事宜，因甲方过错导致乙方物品损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及过渡安置费等费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。获得本协议约定的拆迁补偿款、过渡安置费等费用。按照本协议约定选择安置房屋的户型及楼层等。2.义务配合甲方进行房屋拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，并将房屋及相关产权证明等资料交付给甲方。如实向甲方提供与被拆迁房屋有关的真实情况和资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式搬迁至过渡安置房屋或安置房屋内居住。在过渡安置期间，遵守过渡安置房屋所在地的相关规定，爱护房屋及附属设施。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该款项包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四．过渡安置1.过渡安置方式乙方选择[自行过渡/甲方提供过渡安置房屋]的方式进行过渡安置。2.过渡安置期限过渡安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付延长期间的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。3.临时安置补助费甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。如过渡期限延长，甲方应按照上述标准及时调整并支付临时安置补助费。五、安置房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但交付期限最长不得超过本协议约定交付时间的[X]个月。2.交付条件安置房屋应符合以下条件方可交付：已通过相关部门的竣工验收，具备合格的质量检测报告。通水、通电、通气等基本居住条件已达到使用标准。房屋内的门窗、水电设施、固定装修等按照本协议约定的标准完成。3.交付手续甲方在安置房屋具备交付条件后，应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方应在交付现场对房屋进行验收，填写房屋验收交接单，确认房屋交付情况。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改，整改合格后再办理交付手续；如因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、产权登记1.甲方协助义务甲方应在安置房屋交付乙方之日起[X]日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求配合乙方完成产权登记申请等工作。办理产权登记过程中应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、登记费等，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，如印花税等，由乙方自行缴纳。2.产权证书领取乙方应在甲方协助办理产权登记手续后，按照相关部门规定的时间及时领取安置房屋的产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取产权证书的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款、过渡安置费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间将安置房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。如经整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方另行提供符合标准的安置房屋或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁至过渡安置房屋或安置房屋内居住，每逾期一日，应按照临时安置补助费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制乙方搬迁，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒与被拆迁房屋有关的重要情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管