高层住宅出租合同范本

高层住宅出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的高层住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉高层住宅位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该住宅的建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：墙面：[描述墙面装修材质及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝和脱落]地面：[描述地面装修材质及状况，如实木地板，保养良好]门窗：[描述门窗类型及状况，如断桥铝门窗，密封性良好]厨房：配备[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、水槽等厨房用具，橱柜为[材质及样式]。卫生间：安装有[具体品牌及型号]的马桶、淋浴设施、洗手盆等，卫生间防水良好，无渗漏现象。其他装修细节：[如有其他特殊装修部分，如吊顶、灯具等，在此详细描述]5.附属设施设备：电器设备：包含[列举主要电器设备名称及品牌型号，如空调（[品牌及匹数]）、电视机（[品牌及尺寸]）、冰箱（[品牌及容量]）等]。家具：[列举主要家具名称及规格，如床（[尺寸及材质]）、沙发（[材质及款式]）、餐桌椅（[材质及数量]）等]。其他附属设施：[如热水器（[品牌及类型]）、燃气壁挂炉（[品牌及型号]）、智能门锁（[品牌及功能]）等，并说明其使用状况良好]二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。后续租金应在每期租金到期前日内支付给甲方。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式支付租金给甲方，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：交付义务：甲方应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方使用。维修义务：甲方应负责对房屋的主体结构、基础设施等进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保证义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合国家安全标准和使用要求，不存在质量问题和安全隐患。如因房屋质量问题或安全隐患给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助义务：在租赁期间，甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如物业登记、水电燃气开户等。五、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行必要的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构，且装饰装修方案应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装饰装修部分，但不得损坏房屋原有结构和设施设备。如乙方拆除装饰装修部分给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：合理使用义务：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。保管义务：乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏及丢失的，乙方应负责修复或赔偿。费用支付义务：乙方应按时支付租金、水电费、物业费、燃气费等与房屋使用相关的费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。安全使用义务：乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，安全使用房屋。不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的状态交还房屋及附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争