香港家具租房合同范本

香港家具租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于香港[具体地址]的房屋及屋内家具事宜，达成如下协议：一、租赁房屋及家具基本情况1.房屋位置：甲方将位于香港[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]。2.家具详情：屋内配备的家具包括但不限于[详细列举家具名称、数量及状况，如：一张实木双人床、一个四门衣柜、一套沙发组合、一张餐桌及四把餐椅等，注明家具的品牌、成色等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及家具。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金：乙方每月应向甲方支付租金为港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[注明银行名称、账号等信息]。2.押金：乙方应向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余部分应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用。房屋及家具的日常维修费用，但因甲方原因导致的除外。按照香港相关规定应由乙方缴纳的其他费用。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：房屋的物业管理费。房屋主体结构的维修费用。五、房屋及家具的使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及家具，不得擅自改变房屋结构或损坏家具。如因乙方使用不当造成房屋及家具损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得将房屋及家具擅自转租、转借他人使用，不得利用该房屋从事违法活动。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内增设任何固定设施或改变房屋外观。六、房屋及家具的维修与保养1.租赁期间，甲方应保证房屋及家具处于安全、适用的状态。如房屋及家具出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。甲方未及时履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应定期对房屋及家具进行检查和保养，如发现问题应及时通知甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的。擅自改变房屋结构或损坏家具，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。利用该房屋从事违法活动的。逾期支付租金累计超过[X]日的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一时，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定提供房屋及家具，影响乙方正常使用的。未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家具的。其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供房屋及家具，应向乙方支付当月租金的[X]%作为违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家具的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金、押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏家具，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方擅自转租、转借他人使用房屋或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，已支付的租金、押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补