颗粒厂的租赁合同范本

颗粒厂的租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方颗粒厂事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.颗粒厂位置甲方将位于[颗粒厂具体地址]的颗粒厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该颗粒厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。2.生产设备租赁物内现有生产颗粒所需的设备，包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]、[设备名称3]等（详细清单见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管这些设备，不得擅自拆卸、更换或损坏。3.配套设施颗粒厂配备有相应的水电设施、通风设备、消防设施等配套设施，以满足正常生产经营需求。甲方应确保在租赁期间这些设施能够正常运行，并提供必要的维护和保养服务。4.服务内容甲方为乙方提供租赁物的使用场地及相关设备，并协助乙方办理生产经营所需的相关手续，如营业执照登记、环保审批等（具体协助事项及费用承担见本合同相关条款）。乙方在租赁期间自主经营、自负盈亏，负责颗粒厂的日常生产管理、人员招聘、原材料采购及产品销售等活动。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物及相关设备，并确保其符合正常使用要求。负责租赁物及配套设施的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理生产经营所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及相关设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期间，乙方有权根据市场需求自主调整生产经营策略，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及相关设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成租赁物及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间颗粒厂的日常生产管理、安全保卫、环境卫生等工作，确保生产经营活动符合法律法规及相关政策要求。按照环保要求进行生产，采取有效措施减少环境污染，并承担因生产经营活动产生的相关环保责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还租赁物及相关设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、租赁物的使用与维修1.使用要求乙方应按照租赁物的性质及用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的附属设施，应无偿归甲方所有。2.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁物及配套设施的正常维修、保养，确保其安全使用。乙方在使用过程中发现租赁物及设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁物及设施损坏的，双方应根据公平合理的原则分担责任。六、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间应自行承担因生产经营活动产生的水电费。水电费按照当地供电、供水部门规定的标准及计费方式计算，由乙方在每月[具体日期]前向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴纳的相关手续。2.其他费用乙方在租赁期间还应承担与颗粒厂生产经营相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费、设备折旧费等（具体费用项目及承担方式见附件二）。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租或转借租赁物、擅自拆除或损坏租赁物及设备、从事违法违规生产经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定交还租赁物及相关设备。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或提供相关设备、设施，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租或转借租赁物、擅自拆除或损坏租赁物及设备、从事违法违规生产经营活动等，乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁物及相关设备，或交还的租赁物及设备不符合本合同约定的，乙方应负责修复或赔偿，同时按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同