闲置过道改造合同范本

闲置过道改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置过道，希望进行改造以满足特定需求，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对闲置过道进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方改造的闲置过道位于[具体地址]，过道长度为[X]米，宽度为[X]米，总面积为[X]平方米。过道现状为[详细描述过道原始状况，如地面材质、墙面情况、照明设施等]。2.改造内容地面工程：拆除原有地面材料，重新铺设[具体地面材料名称]地面，确保地面平整、防滑、耐磨，颜色及纹理符合甲方要求。墙面工程：对过道两侧墙面进行粉刷，根据甲方选定的颜色方案进行调色，确保墙面色泽均匀、无裂缝、无脱落。同时，在墙面上安装[具体装饰材料或设施，如装饰板、置物架等]，以增加过道的功能性和美观性。照明工程：更换过道内的照明灯具，采用[具体照明灯具类型，如节能LED灯等]，确保照明亮度均匀、无阴影，满足过道正常使用及甲方对光照效果的要求。合理规划灯具布局，设置智能照明控制系统，可根据不同时间段或使用场景调节照明亮度。空间利用：根据甲方需求，在过道内合理设置[具体功能区域或设施，如储物区、展示区等]。储物区需安装定制的储物柜，确保储物空间充足、结构稳固；展示区需配备展示架及相关展示设备，满足甲方展示物品的需求。其他：对过道的门窗进行检查和维修，确保门窗关闭严密、开启灵活，如有损坏需进行更换。对过道的水电线路进行重新规划和铺设，确保水电线路安全、隐蔽、符合使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造方案提出意见和建议，要求乙方按照双方协商确定的方案进行改造。有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出整改意见。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供过道的相关资料，包括但不限于过道的原始设计图纸、现状照片等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如物业备案、规划许可等（如需），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调相邻业主关系、保障施工场地通行等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工程的实际情况，在不违反合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整改造方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务导致乙方无法正常施工或造成损失时，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照双方协商确定的改造方案和相关规范、标准进行施工，确保改造工程的质量符合要求。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工人员和施工设备，确保改造工程按时完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全防护用品等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改造工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和合同约定。对采购的材料和设备提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在改造工程竣工后，负责清理施工场地，恢复过道周边环境整洁。为改造工程提供售后服务，质保期内对改造工程出现的质量问题及时进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次闲置过道改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用。除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如地面工程完成、墙面工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照施工计划和进度安排组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方应协商确定新的工期。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及双方协商确定的改造方案要求。乙方应严格按照施工工艺和质量标准进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。2.验收程序中间验收：在改造工程各主要施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到乙方竣工报告后[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或未按时完成改造工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款