闲置民房转让合同范本

闲置民房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置民房，愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该闲置民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该闲置民房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中包括正房[X]间，面积为[X]平方米；厢房[X]间，面积为[X]平方米；其他附属建筑（如有）面积为[X]平方米。3.房屋现状：房屋目前处于闲置状态，内部设施包括但不限于[列举房屋内部已有的设施，如水电线路、门窗、炉灶等]，房屋主体结构基本完好，但部分墙面、屋顶可能存在一定程度的自然损耗，具体以实际现状为准。4.土地性质：该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用年限为[具体年限]（若为集体土地，需注明相关集体土地使用规定及限制）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的闲置民房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规及本合同约定承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付闲置民房及相关附属设施，并协助办理相关手续。在甲方履行合同义务后，有权对受让的闲置民房进行合法使用、改造、处置等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的闲置民房及相关附属设施，并按照合同约定的用途合理使用。在办理房屋转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋进行违法违规的改造或处置。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该闲置民房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：乙方应将转让价款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将闲置民房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，并共同对房屋的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，积极准备办理产权过户登记所需的资料，并与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.费用承担：办理产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，甲方应及时缴纳；属于乙方应承担的费用，乙方应在办理手续前足额支付。如因一方未及时履行费用缴纳义务导致手续办理延误，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证房屋产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照上述标准支付违约金。甲方在房屋交付前未处理完与房屋相关的各项费用，导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造、处置，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章