闲置校舍租赁合同范本

闲置校舍租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置校舍一处，乙方有意租赁该闲置校舍用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁校舍位置：甲方将位于[详细地址]的闲置校舍出租给乙方使用。该校舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]间、办公楼[X]间、宿舍[X]间以及配套的附属设施（如操场、食堂等，详细列举附属设施清单）。2.校舍现状：校舍目前处于闲置状态，整体结构完好，但部分设施可能因长期闲置需要进行一定的修缮和维护，双方应在合同签订后共同对校舍现状进行确认，并形成书面记录。3.配套服务：甲方应确保租赁校舍周边的水、电、路等基础设施的正常使用，并协助乙方办理与租赁校舍使用相关的各项手续（如用水用电开户、消防备案等）。乙方在使用过程中如需甲方提供其他额外服务，双方可另行协商并签订补充协议。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁校舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及校舍维护成本等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具正式发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁校舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务甲方应确保租赁校舍的合法性，保证乙方在租赁期间能够正常使用，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。甲方应按照合同约定的时间和标准将租赁校舍交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。甲方应负责对租赁校舍的主体结构进行定期检查和维护，确保校舍的安全使用。如因校舍主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方提出合理要求时，积极协助乙方解决与租赁校舍使用相关的问题，如协调周边关系、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁校舍及其附属设施，开展合法的经营活动或其他用途。在租赁期限内，乙方对租赁校舍进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响校舍安全和整体结构的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修改造前告知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁校舍，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁校舍，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁校舍及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致校舍及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁校舍内开展合法经营活动或其他用途。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁校舍内的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关规定配备必要的消防设施和器材。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁校舍，并保证校舍及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的校舍不符合约定条件的，甲方有权自行收回校舍，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及违约金，同时乙方应承担相应的修复费用。五、维修与保养1.日常维修：乙方应负责租赁校舍及其附属设施的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.重大维修：对于租赁校舍主体结构及其他重大设施设备的维修，如甲方应承担维修责任的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁校舍，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方应承担维修责任的重大维修项目，乙方应提前制定维修方案并报甲方备案，经甲方同意后实施。维修费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要进行重大维修的，甲方应承担部分或全部维修费用，具体比例由双方协商确定。3.保养责任：双方应定期对租赁校舍及其附属设施进行保养，确保其性能良好。甲方应负责校舍主体结构及公共区域设施的定期保养，乙方应负责自有使用区域设施的定期保养。保养工作应按照相关标准和规范进行，并做好记录。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将租赁校舍交付给乙方使用，或交付的校舍不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应在[交付期限]内将校舍交付至符合约定条件。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁校舍，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁校舍的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的确损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁校舍，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，或逾期交还租赁校舍的，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变租赁校舍用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应在合同解除后[X]日内将租赁校舍恢复原状并交还甲方，如乙方未按时恢复原状或交还的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。如乙方因使用不当或故意损坏租赁校舍及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁校舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解