闲置木屋出售合同范本

闲置木屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置木屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该闲置木屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木屋位置：该闲置木屋位于[详细地址]，具体的地理位置信息为[具体经纬度或周边标志性建筑描述]。2.木屋面积：木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.木屋结构：木屋主体结构为[木结构类型，如轻型木结构、重型木结构等]，屋顶采用[屋顶材料及形式，如木质瓦、沥青瓦等]，墙面为[墙面材料，如木质板材、纤维水泥板等]。4.内部设施：屋内设有[房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]。配备有[水电设施情况，如水电是否接通，电线规格、水管材质等]、[取暖设施，如壁炉、空调等具体设备及情况]、[通讯设施，如是否有网络接口及信号情况]等基本生活设施。厨房内包含[炉灶类型、抽油烟机品牌及型号等具体厨具设备情况]。卫生间内有[马桶品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等卫生洁具情况]。5.周边环境：木屋周边环境优美，临近[周边自然景观或公共设施，如森林、溪流、公园等]，距离[最近的交通枢纽、商业中心等具体距离]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付木屋购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的闲置木屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得木屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知木屋的真实情况，包括但不限于木屋的建筑质量、使用年限、存在的质量问题等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理木屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在交付木屋前，负责对木屋进行必要的清理和修缮，保证木屋交付时处于正常可使用状态。修缮范围包括但不限于对木屋结构、门窗、水电设施等进行检查和修复，使其符合居住或使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的闲置木屋，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权拒绝支付相应款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付木屋购买价款。在接收木屋时，应按照合同约定对木屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。协助甲方办理木屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。三、价款及支付方式1.木屋价款：双方协商确定，该闲置木屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作木屋购买价款；如乙方违约不购买木屋，定金不予退还；如甲方违约不出售木屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成木屋交付且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完木屋产权过户手续后的[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]日内，将闲置木屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付木屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式现场交付：双方应在约定的交付时间到达木屋所在地，由甲方将木屋的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料交付给乙方，并共同对木屋的现状进行确认。交付确认：乙方应在接收木屋时签署书面的交付确认书，确认已收到木屋及相关资料，且木屋符合本合同约定的交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付木屋，每逾期一日，应按照木屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照木屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的木屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得木屋所有权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因无法使用木屋造成的经济损失等。同时，甲方应按照木屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照木屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照木屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收木屋后，未经甲方书面同意擅自对木屋进行改造、拆除或损坏木屋原有结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于木屋总价款的[X%]。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户手续所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付但尚未抵作价款的款项不予退还，同时乙方应按照木屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方