闲置店面承租合同范本

闲置店面承租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置店面的合法出租权，乙方有意承租该店面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.店面位置：甲方出租的店面位于[具体地址]，该店面的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以实际测量或相关产权证明为准）。3.店面现状：甲方应向乙方提供店面的现状情况，包括但不限于店面的装修情况、设备设施状况等。店面交付时应保持完好，能够正常使用。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用店面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定返还店面并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回店面。2.义务保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用店面。按照本合同约定的时间和标准交付店面，并保证店面符合乙方的使用要求。负责对店面的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保店面的安全和正常使用。协助乙方办理与租赁店面相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用店面。有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏店面的主体结构。租赁期限届满，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面的用途和结构。负责店面的日常维护和保养，因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和店面所在地的物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定返还店面，并保持店面的完好状态。第六条店面的装修和改造1.装修改造方案：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用：乙方承担店面装修改造的全部费用。3.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家相关法律法规和店面所在地的物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和影响其他租户的正常经营。4.租赁期满后的处理：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第七条维修和保养1.甲方维修责任：甲方负责对店面的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保店面的安全和正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责对店面的日常维护和保养，因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第八条保险1.甲方保险：甲方应自行购买店面的财产保险，以保障店面的安全和财产损失。2.乙方保险：乙方应自行购买店内货物和设备的保险，以保障自身的财产安全。第九条违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店面的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照押金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用店面的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回店面的，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变店面的用途和结构的，应负责恢复原状，并按照押金的[X]%向甲方支付违约金；如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，在店面内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方未按照本合同约定返还店面的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成店面损坏的，应负责修复或赔偿。第十条合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金和押金，逾期超过[X]日的；擅自改变店面的用途和结构，经甲方书面通知后仍未改正的；在店面内从事违法违规活动的；未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三人的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准交付店面，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，且在合理期限内未能解决的；擅自提前收回店面的。4.合同终止：本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店