闲置底商出租合同范本

闲置底商出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置底商的合法出租权，乙方有意承租该底商用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就闲置底商租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方将位于（详细地址）的闲置底商（以下简称“该底商”）出租给乙方使用。该底商建筑面积为平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.该底商的具体情况如下：建筑结构：房屋用途：商业用房配套设施：包括但不限于水、电、暖、燃气、消防设施、通讯线路等（具体设施清单见附件一）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.免租期：自年月日起至年月日止，共计天。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该底商而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该底商的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按季支付，乙方应在每季度的首月日前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。2.保证金的用途：保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行各项义务。若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用；若乙方无违约行为，在租赁期满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定交还该底商后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对该底商的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该底商。2.义务保证该底商的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，且符合商业用房的使用条件。按照本合同的约定交付该底商，并确保该底商及配套设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该底商经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。承担该底商的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该底商进行经营活动。对该底商进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，且不得破坏该底商的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该底商及配套设施，不得擅自改变该底商的用途和结构。如因乙方使用不当或人为损坏该底商及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该底商从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该底商转租、转借或与他人合作经营。承担因使用该底商而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。六、装修与改造1.乙方如需对该底商进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修改造不得破坏该底商的主体结构和承重结构，不得影响该底商及相邻房屋的安全和正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该底商进行的装修和改造部分，乙方应按照甲方的要求进行拆除或恢复原状；如甲方同意保留装修和改造部分，则无需乙方拆除。七、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责该底商主体结构和公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方接到乙方关于该底商维修的通知后，应在小时内做出响应，并在日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。2.乙方维修义务乙方应负责该底商内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施需要维修的，乙方应自行承担维修费用。乙方发现该底商存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方。八、保险1.甲方应按照国家有关规定为该底商购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营所需的相关保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付该底商，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该底商或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时乙方应按照月租金的倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，如擅自转租、改变该底商用途等，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；擅自改变该底商的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，将该底商转租、转借或与他人合作经营的；利用该底商从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同的约定交付该底商，逾期超过日的；该底商存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后，甲方在日内仍未解决的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应按照本合同的约定交还该底商。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一