闲置套房出售合同范本

闲置套房出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方拥有一套闲置套房拟进行出售，乙方愿意购买该套房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该闲置套房的出售事宜达成如下协议。三、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该套房位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据为房屋产权登记部门出具的产权证书所记载的面积。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅，符合当地规划和相关政策的要求。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：甲方应保证该房屋附属的水、电、气、暖等设施设备齐全且能够正常使用。具体附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、厨房电器等]。2.装修情况：该房屋已进行装修，装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好。甲方应保持房屋装修现状交付给乙方，不得擅自拆除或损坏装修部分。（三）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行出售。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权登记日期为[登记日期]。2.该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、合同价款及支付方式（一）合同价款该闲置套房的出售总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，将剩余尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施能够正常使用。结清该房屋交付前的所有水、电、气、暖、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定和合同约定承担该房屋的水、电、气、暖、物业等费用。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间需要推迟的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明推迟的原因。（二）交付标准甲方应按照本合同约定的房屋现状及附属设施情况将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现存在问题，甲方应及时进行修复或整改，直至达到交付标准。（三）交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件、水电气卡等相关物品，并与乙方办理水、电、气、暖等费用的结算手续。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已完成交付。七、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家和当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。（三）协助义务在办理产权过户过程中，甲乙双方应相互协助，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续延误的，该方应承担相应的责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵或存在其他权利纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修部分，应按照实际损失向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中，不配合甲方提供必要的文件和资料，导致产权过户手续延误的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因导致产权过户无法办理的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书