闲置厂房托管合同范本

闲置厂房托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有闲置厂房一处，有意将该厂房委托给乙方进行托管；乙方具备相关的厂房管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托对该厂房进行托管服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管标的物（一）厂房基本情况1.厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。2.厂房的用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]，目前处于闲置状态。3.厂房的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。（二）产权状况甲方保证对该厂房拥有合法的所有权或使用权，有权将其委托给乙方进行托管。甲方应向乙方提供厂房的产权证书或相关使用证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。二、托管服务内容（一）厂房维护与保养1.乙方应定期对厂房及其附属设施进行检查和维护，确保厂房的结构安全和设施正常运行。检查周期为[具体周期，如每月一次]，并做好检查记录。2.对于发现的一般性问题，乙方应及时进行修复；对于重大问题或需要更换设备的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。3.乙方应负责厂房的日常清洁卫生工作，保持厂房内外环境整洁。（二）安全管理1.乙方应制定完善的安全管理制度，加强对厂房的安全保卫工作，防止发生盗窃、火灾等安全事故。2.乙方应在厂房内配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其处于有效状态。3.乙方应加强对进出厂房人员和车辆的管理，登记相关信息，确保厂房的安全秩序。（三）招租与运营管理1.乙方应积极开展厂房的招租工作，通过多种渠道发布招租信息，寻找合适的租户。2.乙方负责与租户进行洽谈、签订租赁合同，并收取租金和相关费用。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并经甲方审核同意。3.乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用厂房，及时处理租户的投诉和问题，维护甲方的合法权益。（四）档案管理1.乙方应建立完善的厂房托管档案，包括厂房的基本信息、维护记录、租户资料、租赁合同等。2.档案应妥善保管，便于甲方随时查阅和了解厂房的托管情况。三、托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权随时了解厂房的托管情况，包括厂房的使用状况、维护情况、租户信息等。2.对乙方的托管工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.按照本合同的约定收取租金和相关收益。4.在托管期限届满或本合同提前终止时，收回厂房及其附属设施。义务1.向乙方提供厂房的相关资料和信息，协助乙方开展托管工作。2.按照本合同的约定向乙方支付托管费用。3.承担厂房的产权相关费用，如房产税、土地使用税等。4.不得干预乙方的正常托管工作，但有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止。（二）乙方权利与义务权利1.按照本合同的约定收取托管费用。2.在托管期限内，有权自主开展厂房的招租和运营管理工作。3.对于因甲方原因导致乙方无法正常开展托管工作的情况，有权要求甲方承担相应的责任。义务1.按照本合同的约定履行托管服务内容，确保厂房的安全和正常使用。2.定期向甲方报告厂房的托管情况，包括租金收入、维护费用、租户变动等信息。3.不得擅自将厂房转租给第三方，不得擅自改变厂房的用途。4.保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得向任何第三方泄露。五、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应按照以下方式向乙方支付托管费用：1.基础托管费用：每月[X]元，按季度支付。2.提成费用：乙方成功招租并收取租金后，甲方应按照租金收入的[X]%向乙方支付提成费用，提成费用在租金到账后的[X]个工作日内支付。（二）支付方式甲方应将托管费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方公司全称]六、租金及相关收益的处理（一）租金收取乙方负责与租户签订租赁合同并收取租金。租金应按照租赁合同的约定及时、足额收取。（二）收益分配1.租金收入在扣除乙方应得的提成费用和相关税费后，剩余部分归甲方所有。2.乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金收入情况及收益分配明细报告给甲方，并将应支付给甲方的款项支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付托管费用或租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务直至甲方支付完毕。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行托管服务内容，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方擅自将厂房转租给第三方或擅自改变厂房的用途，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同的约定向甲方报告厂房的托管情况或租金收入情况，每逾期一日，应按照应报告金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本合同中预留的联系方式为有效送达地址，任何一方变更联系方式的，应及时书