闲置农庄流转合同范本

闲置农庄流转合同范本合同编号：[具体编号]本闲置农庄流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转让方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]（二）受让方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）农庄基本信息甲方将其合法拥有的位于[农庄详细地址]的闲置农庄（以下简称“该农庄”）流转给乙方。该农庄占地面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如集体建设用地、农用地等]，土地使用权证编号为[具体编号]。（二）地上附着物情况该农庄内现有建筑物包括[列举建筑物名称，如住宅、仓库、养殖棚等]，建筑面积共计[X]平方米，建筑物所有权证编号为[如有则填写]。此外，农庄内还有果树[品种及数量]、灌溉设施[设施描述]、电力设备[设备情况]等附属设施。（三）相关权益说明甲方保证对该农庄拥有合法的流转权，该农庄不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。同时，甲方应向乙方提供与该农庄相关的所有证件和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证、规划许可证等。三、流转方式、期限及价款（一）流转方式本次流转方式为[具体流转方式，如转让、转包、出租等]。（二）流转期限流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（三）流转价款及支付方式1.流转价款：该农庄的流转总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。在甲方完成本合同约定的全部交付义务并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取流转价款。在不影响乙方正常使用农庄的前提下，甲方有权对农庄的使用情况进行监督。2.义务确保该农庄的权属清晰，不存在任何第三人主张权利的情况。如因权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方交付该农庄及相关证件和资料，并协助乙方办理土地使用权、建筑物所有权等相关权属变更登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。负责处理该农庄在流转前的所有债权债务，不得因甲方的债务问题影响乙方对农庄的正常使用。在流转期限内，不得干涉乙方对农庄的自主经营和管理，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规和合同约定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，自主经营和管理该农庄。在流转期限内，有权对农庄进行合理的改造和建设，但应遵守相关法律法规和规划要求。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付流转价款。合理使用该农庄，不得进行破坏性经营活动，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因导致土地性质改变或土地资源破坏的，乙方应承担相应的法律责任。在流转期限内，按时缴纳与该农庄相关的税费和费用，如土地使用税、水电费等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该农庄及相关证件和资料，每逾期一日，应按照流转总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该农庄的权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用该农庄的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支付的合理费用。3.如甲方在流转期限内干涉乙方的自主经营和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本合同约定的使用方式和用途，擅自改变土地性质或进行破坏性经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照流转总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。甲方（