闲置农宅流转合同范本

闲置农宅流转合同范本合同双方转让方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置农宅，有意将该农宅的相关权益进行流转；乙方有受让该闲置农宅相关权益的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就闲置农宅流转事宜达成如下协议。一、标的物详细描述（一）农宅基本信息1.该闲置农宅位于[具体地理位置，包括省、市、县、乡、村、具体门牌号等]。2.宅基地面积为[X]平方米，土地使用证编号为[土地使用证编号]。3.农宅建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如砖混结构、砖木结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。4.该农宅的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、猪圈等]。（二）相关权益说明1.甲方保证其对该闲置农宅拥有合法的所有权和使用权，有权对该农宅进行流转。2.该农宅的流转包含宅基地的使用权及地上建筑物、附属设施的所有权。二、流转方式及期限（一）流转方式本次闲置农宅流转方式为[具体流转方式，如转让、出租、入股等]。（二）流转期限流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、流转价款及支付方式（一）流转价款经双方协商一致，该闲置农宅的流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.[具体支付节点1]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.[具体支付节点2]，乙方支付剩余流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取流转价款。在流转期限内，如国家政策允许且符合相关规定，甲方有权获得与该农宅相关的政策补偿等权益，但双方另有约定的除外。2.义务确保该闲置农宅的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。如因农宅产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将该农宅及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关的变更登记手续（如适用）。不得干涉乙方对该农宅的合理使用和经营管理，但乙方的使用和经营管理应符合国家法律法规和相关政策的规定。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，享有对该农宅及附属设施的占有、使用、收益等权利。有权按照自身需求对农宅进行合理的改造、装修和经营，但不得破坏农宅的主体结构和违反相关规划要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付流转价款。合理使用该农宅及附属设施，不得从事违法违规活动。如因乙方的不当使用导致农宅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和当地农村集体经济组织的相关规定，积极配合甲方和相关部门的管理工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付农宅及相关附属设施，每逾期一日，应按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒农宅的权属纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常使用该农宅的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变农宅的用途或进行非法活动，甲方有权解除本合同，乙方应恢复农宅原状，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注：本合同依据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条（宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定）、第三