闲置公建收购合同范本

闲置公建收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（出让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有收购闲置公建的需求，乙方拥有符合甲方收购条件的闲置公建设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）闲置公建基本情况1.位置：该闲置公建位于[详细地址]，具体以相关产权证书所记载的地址为准。2.面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。该面积以房地产管理部门最终测绘的面积为准。3.用途：原规划用途为[具体用途，如办公、商业等]。4.结构：建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（二）附属设施及设备1.该闲置公建附属的土地使用权一并转让，土地使用性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.公建内的附属设施及设备包括但不限于：电梯[品牌、型号、数量]部、消防设施[具体设备名称及规格]、中央空调系统[品牌、型号]、供电系统[容量、配置]等。具体设施设备清单详见本合同附件一。（三）产权状况乙方保证对该闲置公建拥有合法的所有权，有权进行转让。该公建不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。截至本合同签订之日，该公建的产权证书编号为[产权证书编号]。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，该闲置公建的收购总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含了公建及其附属设施、设备的转让款，以及土地使用权的转让费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在最后一期付款时冲抵收购款。2.第一期付款：在乙方完成本合同约定的产权过户手续，并将公建及附属设施、设备交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.第二期付款：在甲方对该闲置公建进行验收，确认无质量问题及其他争议后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。4.尾款：剩余的收购款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），在本合同签订之日起[X]个月后，且无任何遗留问题的情况下，甲方向乙方一次性付清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定交付闲置公建及附属设施、设备，并协助办理产权过户手续。（2）对该闲置公建进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。（3）在完成产权过户手续后，依法享有该闲置公建的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。（2）在接收闲置公建后，合理使用和维护该公建及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。（3）协助乙方办理与该闲置公建转让相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取收购款。（2）在甲方未按照合同约定支付收购款的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）保证该闲置公建的产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵，并在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，完成该闲置公建的腾空工作，将公建及附属设施、设备完好无损地交付给甲方。（3）协助甲方办理产权过户手续，承担因产权过户产生的应由乙方承担的税费和费用。（4）对该闲置公建及其附属设施、设备的质量负责，在交付前对存在的质量问题进行整改，确保符合相关标准和甲方的使用要求。四、产权过户（一）过户手续办理乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向房地产管理部门提出产权过户申请，并积极协助甲方办理相关手续。双方应按照房地产管理部门的要求，提供必要的文件和资料，配合完成产权过户工作。（二）税费承担因该闲置公建转让产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费包括但不限于营业税、土地增值税、个人所得税等；甲方应承担的税费包括契税等。五、交付与验收（一）交付时间和方式乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该闲置公建及附属设施、设备以现状交付给甲方。交付时，双方应办理交接手续，签署交付清单。（二）验收标准和期限甲方应在接收该闲置公建后的[X]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定及相关行业标准为准。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照收购总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变该闲置公建的结构和用途，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付闲置公建及附属设施、设备，每逾期一日，应按照收购总价的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的款项及利息。2.若乙方提供的产权证书等文件和资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定对闲置公建及其附属设施、设备的质量问题进行整改，或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权要求乙方继续整改或扣除相应的收购款，直至问题解决。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲