闲置农房流转合同范本

闲置农房流转合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转出方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转入方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的闲置农房，拟将该农房的相关权益进行流转；乙方有意受让该闲置农房的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就闲置农房流转事宜达成如下协议：一、流转标的物（一）农房基本情况1.该农房坐落于[房屋具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。2.农房的房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为住宅。3.该农房的相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、猪圈、水井等]。（二）相关权益说明甲方流转给乙方的权益包括该农房的占有、使用、收益等权益。该农房的土地性质为农村宅基地，甲方保证其对该农房及宅基地拥有合法的流转权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、流转期限本次闲置农房流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先继续流转的权利。三、流转价款及支付方式（一）流转价款双方协商确定，本次闲置农房流转的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.[具体日期]前，乙方支付流转价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在甲方将农房及相关附属设施交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余的流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取流转价款。（2）在流转期限内，对乙方使用农房的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用农房。2.义务（1）保证该农房及宅基地的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该农房的相关产权证明文件及宅基地审批文件等资料的复印件，并协助乙方办理相关手续。（3）按照本合同约定的时间和标准将农房及相关附属设施交付给乙方使用。（4）在流转期限内，不得干涉乙方对农房的正常使用和合理改造，但乙方的改造行为不得违反法律法规和本合同的约定。（二）乙方权利义务1.权利（1）在流转期限内，享有对该农房及相关附属设施的占有、使用、收益等权利。（2）经甲方书面同意和相关部门批准后，有权对农房进行合理的改造和装修，但不得改变农房的主体结构和宅基地的用途。（3）在流转期限内，有权将农房的部分或全部权益进行转租，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付流转价款。（2）按照法律法规和本合同的约定使用农房，不得将农房用于违法犯罪活动或从事损害公共利益的行为。（3）在流转期限内，负责农房及相关附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当造成农房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在流转期限届满后，将农房及相关附属设施按照合理使用后的状态返还给甲方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将农房及相关附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的农房及相关附属设施应保持完好，能够正常使用。双方应在交付时共同对农房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付农房及相关附属设施，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的流转价款，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的农房及宅基地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用农房的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失和间接损失，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在流转期限内干涉乙方对农房的正常使用和合理改造，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照法律法规和本合同的约定使用农房，从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在流转期限内未经甲方书面同意擅自改变农房的主体结构或宅基地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金；若无法恢复原状的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方