闲置住宅出售合同范本

闲置住宅出售合同范本合同编号：[具体编号]本闲置住宅出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置住宅（以下简称“该住宅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：一、标的物描述（一）住宅基本信息该住宅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该住宅所在建筑物总层数为[总层数]层，该住宅位于第[具体楼层]层。（二）房屋产权情况该住宅的产权性质为[如商品房、房改房等]，甲方持有该住宅的合法产权证书，证书编号为[产权证书编号]。该住宅不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。（三）附属设施及装修情况该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。该住宅的装修情况为[描述装修状况，如精装修、简装修等]，具体装修内容包括[详细说明装修内容，如墙面材质、地面材质等]。二、价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该住宅的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在该住宅产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该住宅的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后，积极协助乙方办理该住宅的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在乙方支付全部购房款后，按照本合同约定的时间将该住宅交付给乙方，并保证该住宅的附属设施及装修保持完好。向乙方如实告知该住宅的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该住宅的所有权。要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该住宅。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在办理该住宅的产权过户手续时，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照相关部门的要求完成各项手续。在接收该住宅后，合理使用该住宅及其附属设施，不得擅自改变该住宅的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付全部购房款之日起[X]日内，将该住宅交付给乙方。（二）交付标准甲方交付该住宅时，应保证该住宅的附属设施及装修保持完好，能够正常使用。同时，甲方应将该住宅的相关物品（如钥匙、水卡、电卡等）一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在交付该住宅时，签署房屋交付确认书，确认该住宅的交付情况。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理该住宅的产权过户手续。（二）过户费用办理该住宅产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应积极协助对方提供所需的文件和资料，并按照相关部门的要求配合对方完成各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该住宅，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住宅的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该住宅的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定的标准交付该住宅，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；若甲方未在合理期限内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供所需的文件和资料或未配合甲方完成各项手续，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露