闲置仓房租赁合同范本

闲置仓房租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有闲置仓房的合法出租权，乙方有租赁该仓房的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方闲置仓房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.仓房位置：甲方出租的仓房位于[具体地址]，该仓房的具体位置以双方确认的附图为准。2.仓房面积：该仓房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或双方实际测量为准。3.仓房结构及附属设施：仓房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，甲方应保证仓房结构安全，能够满足乙方正常使用需求。仓房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设备等]，甲方应确保附属设施在交付时能正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按[月/季/年]计算，每月/季/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。具体调整金额由双方协商确定，并签订补充协议。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付时间：乙方应在每[月/季/年]的[具体日期]前支付下[月/季/年]的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将仓房完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成仓房及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。对仓房的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规使用行为。租赁期满或合同提前终止后，收回仓房及其附属设施。2.义务按照合同约定的时间和标准将仓房及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时仓房及附属设施符合约定的使用条件。负责对仓房及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁仓房相关的行政审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。保证对租赁仓房拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓房的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用仓房及附属设施。在租赁期间，对仓房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致仓房无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用仓房及附属设施，不得擅自改变仓房结构和用途。如因乙方使用不当造成仓房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在仓房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担使用仓房产生的水、电、气、物业管理等费用，并按时缴纳。租赁期满或合同提前终止，乙方应将仓房及附属设施完好交还甲方，如存在损坏应负责修复或赔偿。六、仓房的装修和改造1.乙方如需对仓房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。2.乙方装修改造仓房所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对仓房的装修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准将仓房及附属设施交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定对仓房及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用仓房的，甲方应承担维修费用，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方原因导致乙方无法正常使用仓房的，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金和押金的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变仓房结构和用途，或在仓房内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复仓房原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定将仓房及附属设施完好交还甲方的，应负责修复或赔偿，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关的结算和交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）