闲置仓库养殖合同范本

闲置仓库养殖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置仓库，乙方有利用该仓库进行养殖的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）仓库基本情况甲方将位于[仓库具体地址]的闲置仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方用于养殖。该仓库建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，仓库内有[列举仓库内现有的设施设备，如通风设备、照明设备等]。（二）附属设施该仓库的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如仓库周边的场地、水电设施等]，甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该仓库的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对仓库及附属设施的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回仓库及附属设施。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该仓库及附属设施按现状交付给乙方使用，并确保交付时仓库及附属设施符合乙方养殖的基本条件。（2）保证对该仓库拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该仓库，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）负责提供该仓库正常使用所需的水电供应，并承担水电接入的相关费用。在租赁期限内，如因水电供应问题影响乙方养殖，甲方应及时协调解决。（4）对仓库的主体结构进行维修和保养，确保仓库的安全性。因仓库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该仓库及附属设施进行养殖活动。（2）在租赁期限内，有权对仓库进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意。改造和装修费用由乙方承担。（3）在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求解除本合同，并按照实际使用期限支付租金。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地有关养殖的规定，合法开展养殖活动。因乙方违法违规养殖给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）做好养殖场所的卫生防疫工作，防止疫病传播。如发生疫病等情况，应及时采取措施并向相关部门报告。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将仓库及附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未按照约定返还仓库及附属设施，甲方有权自行恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。五、养殖相关事项（一）养殖种类乙方在该仓库内养殖的种类为[具体养殖种类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变养殖种类。（二）养殖规模乙方应根据仓库的实际情况合理确定养殖规模，不得超过仓库的承载能力。如因乙方养殖规模过大导致仓库及附属设施损坏或对周边环境造成影响的，乙方应承担相应的责任。（三）卫生防疫乙方应严格按照国家和地方有关卫生防疫的规定，做好养殖场所的卫生防疫工作。乙方应定期对养殖场所进行消毒、清洁，对病死动物进行无害化处理。因乙方卫生防疫工作不到位导致疫病传播或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将仓库及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的仓库及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施解决。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同而产生的合理费用。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变仓库的主体结构、用途或养殖种类、规模的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。如乙方拒不恢复原状或采取补救措施的，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因恢复原状而产生的费用。3.如乙方违反卫生防疫等相关规定，导致疫病传播或对周边环境造成污染的，乙方应承担全部责任，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；邮件被退回的，以退