2025年农村自建合同（包工包料）施工图设计协议

2025年农村自建合同（包工包料）施工图设计协议本合同由以下双方于2025年月日在签订：甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方企业名称/个体工商户名称或个人姓名]法定代表人/负责人/授权委托人：[乙方负责人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]营业执照/身份证号/资质证书号码：[乙方相关证件号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方进行农村自建房建设（包工包料，含施工图设计）事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与工程范围1.1工程名称：[自建房名称]1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程内容：建造一栋[结构类型，如砖混结构/框架结构]住宅，层数为[层数]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，包含[具体说明，如地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、屋面工程、地面工程、门窗安装工程、室内外装修工程（说明范围）、给排水工程、电气照明工程等]。1.4建设规模与结构形式：详见附件《施工图纸》。1.5工程范围：乙方负责根据本合同约定的施工图纸及设计要求，使用包工包料的模式，完成本合同第一条1.3款所述全部工程内容的施工，包括但不限于提供本工程所需的所有人工、材料、构配件、机械设备、模板、脚手架等，并负责施工现场的管理、安全、质量直至竣工验收合格。甲方负责提供自备材料[如有，请列明具体材料名称和供应时间节点]。第二条施工图设计服务2.1设计依据：国家及地方现行的有关法律法规、技术标准和规范，以及甲方在合同附件《设计要求说明》中提出的功能、规模、风格、预算等要求。2.2设计内容：乙方需为甲方提供满足国家及行业相关施工图设计深度要求的全套施工图纸，包括但不限于建筑平、立、剖面图，各层建筑结构平面图，屋顶平面图，建筑构造及节点详图，给排水系统图及平面布置图，电气系统图及平面布置图，暖通系统图（如涉及）及平面布置图，结构施工图（含钢筋图、混凝土构件图等），以及设计说明、主要材料设备表等设计文件。2.3设计进度：乙方应在合同签订后[XX]日内完成初步设计方案，并提交甲方确认；在甲方确认初步设计方案后[XX]日内完成全部施工图纸的绘制，并提交甲方审核。2.4设计费：本合同约定的施工图设计费[明确金额或占合同总价比例]，[选择：包含在合同总价内/作为合同附件另行计算]。甲方应于[支付时间节点，如提交全套施工图纸并甲方确认后]支付该设计费用。2.5图纸修改：在施工过程中，如因现场条件变化或经甲方书面确认需要修改设计，乙方应根据甲方要求进行修改，修改后的图纸应及时提交甲方确认。因设计修改造成的工期延误和费用增加，由[约定承担方，如甲方承担合理部分]承担。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。*合同总造价（含设计费、包工包料费、管理费、利润、税金等）：人民币（大写）[金额大写]元整；（小写）¥[金额小写]。*[如采用固定总价，可增加条款：本固定总价已考虑[说明考虑因素，如主要材料价格波动在X%内的风险]，超出部分由[约定承担方]承担。]3.2支付方式：*预付款：合同签订后[XX]日内，甲方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方应向甲方提供等额发票。*进度款：乙方完成以下工程节点后，甲方按合同总价款的[XX]%支付进度款：*基础工程完成并经验收合格后支付；*主体结构工程第[X]层完成后并经验收合格后支付；*主体结构工程全部完成并经验收合格后支付；*[可根据工程大小增加或调整节点]，乙方应在每个节点完成后[XX]日内提交进度款支付申请及相关证明材料，甲方审核确认后[XX]日内支付。*竣工结算款：工程通过竣工验收后[XX]日内，双方进行竣工结算。甲方在结算总价款审核确认后[XX]日内，支付至结算总价款的[XX]%，即人民币[金额]元。乙方应向甲方提供完整的结算资料及等额发票。*质保金：剩余[XX]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元。质保期满[XX]且工程无质量问题或争议后[XX]日内，甲方一次性无息支付给乙方。*甲方支付款项应进入乙方以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.3付款条件：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提供符合要求的发票及其他相关证明文件。第四条工程期限与工期4.1开工日期：2025年月日。4.2竣工日期：2025年月日。4.3总工期：自开工日期起[XX]日历天。4.4工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：*经甲方同意的设计变更或工程量增加；*甲方未能按合同约定提供施工所需场地、水、电等条件；*遭遇不可抗力事件；*甲方原因导致的停工；*非乙方原因导致的政府相关部门审批延误。因乙方原因（如管理不善、人员不足、设备故障、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方应在工期可能延误的[XX]日前书面通知甲方，并提供相关证明。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：*负责提供施工所需场地，确保乙方施工人员、机械进出通道畅通，并承担相关费用。*负责协调施工场地周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。*按照合同约定及时支付合同款项。*对乙方的施工进行必要的监督，但不得随意指挥变更设计或增加工程量。*组织或参与工程的质量、安全检查和竣工验收。*提供办理施工所需的相关许可或批准文件（如土地使用权证复印件、建设规划许可证等）。*审核乙方提交的施工图纸、进度款支付申请、竣工验收申请等文件。5.2乙方权利与义务：*严格按照合同约定的施工图纸、技术规范和国家标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。*负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和施工人员，并对所有施工人员的安全、健康负责，进行必要的安全教育和培训，落实安全生产责任制，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。*负责提供本工程所需的所有材料、构配件、设备的质量证明文件，并承担材料进场检验的责任。所有材料必须符合合同约定及国家现行质量标准，乙方应主动接受甲方、监理（如有）或相关机构的检查。如发现问题，乙方应立即整改。*严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时完成。*负责施工现场的管理，做到文明施工，工完场清，保持环境整洁。*负责办理与施工相关的、应由乙方承担的许可或批准手续。*配合甲方的检查、验收工作，根据甲方或相关机构的要求提供必要的资料和记录。*对施工图设计成果的质量负责，确保其合法合规且满足施工要求。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关施工验收规范规定的合格标准。6.2质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，选用合格的材料和设备，加强施工过程的质量控制。6.3检查与返修：乙方应接受甲方、监理（如有）或相关机构的检查。对检查出的问题，乙方应及时、无偿进行整改。隐蔽工程覆盖前，应按规定进行验收，并通知甲方代表检查确认。6.4竣工验收：*工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到申请后[XX]日内组织相关单位（包括甲方、乙方、设计单位、监理单位，如需要）进行竣工验收。*验收依据为国家及地方相关工程施工质量验收规范、设计文件、合同文件等。*验收合格的，双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条安全文明施工7.1安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并实施切合实际的安全施工专项方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品。7.2安全措施：乙方应加强对施工人员的安全教育和技术交底，确保所有人员掌握安全操作规程。严禁违章指挥和违章作业。7.3事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按有关规定及时上报。因乙方原因造成的安全事故，所有责任和费用由乙方承担。第八条变更与索赔8.1变更：任何一方提出变更，应提前[XX]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。甲方提出的变更需要乙方承担额外费用或延误工期的，乙方应在收到变更通知后[XX]日内向甲方提出书面意见，经双方协商一致后签订书面变更协议。乙方提出的合理化建议被甲方采纳且造成成本增加或工期延误的，甲方应给予乙方相应补偿。8.2索赔：因非乙方原因导致乙方遭受损失（如甲方原因导致的停工、工程范围变更、材料价格异常上涨超出约定风险范围等），乙方应在索赔事件发生后[XX]日内向甲方提交索赔报告及supportingdocuments，甲方应在收到后[XX]日内予以审核确认或提出反驳意见。双方应就索赔事宜进行友好协商。第九条违约责任9.1甲方违约责任：*未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*无正当理由拒绝或拖延办理批准、许可等手续，导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任。*提供的设计要求说明有重大错误导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，直至合格，因此造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*未经甲方同意擅自更换材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。*未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。*未能按合同约定履行设计义务，导致设计成果不合格或无法满足施工需要，乙方应负责修改或重做，并承担相应费用，若因此影响工程进度，还应承担工期延误责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第[选择一项]种方式解决：（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1