房屋认购合同(标准版)

房屋认购合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋认购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购房屋基本情况

1、甲方有意向购买乙方名下位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/社区）__________________栋__________________单元__________________室房屋，该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋用途为____________，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。

2、乙方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并已取得该房屋的合法出售资格。甲方已通过乙方提供的资料或实地查看，了解并确认该房屋的现状及附属设施。

二、认购条件

1、甲方确认认购该房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付购房款项。

2、乙方同意在甲方满足以下条件的前提下，将该房屋出售给甲方：

（1）甲方须在签订本合同之日起____________日内，向乙方支付房屋认购定金____________元（大写：人民币____________元整）。

（2）甲方须在支付定金之日起____________日内，向乙方支付房屋首付款____________元（大写：人民币____________元整），首付款须达到房屋总价的____________%。

（3）甲方须在支付首付款之日起____________日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，并按照《房屋买卖合同》的约定支付剩余购房款项。

三、定金条款

1、本合同签订时，甲方须向乙方支付定金____________元（大写：人民币____________元整），定金支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

2、定金用于担保甲乙双方的合同履行。若甲方在支付定金后未按照本合同约定支付首付款或签订正式的《房屋买卖合同》，乙方有权没收定金；若乙方在支付定金后未按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还定金给甲方。

3、若定金不足以弥补乙方因甲方违约所遭受的损失，乙方有权继续向甲方追偿。

四、付款方式

1、首付款：甲方应在签订本合同之日起____________日内，将首付款____________元（大写：人民币____________元整）支付至乙方指定银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

2、余款：甲方应在签订正式的《房屋买卖合同》之日起____________日内，按照《房屋买卖合同》的约定分期支付剩余购房款项，具体支付方式和期限为：

第一期：____________元，于____________年____________月____________日支付；

第二期：____________元，于____________年____________月____________日支付；

第三期：____________元，于____________年____________月____________日支付；

（以此类推，根据实际情况填写）

五、房屋交付

1、乙方应在甲方付清全部购房款项之日起____________日内，将房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，并随房屋交付给甲方以下附属设施：

（1）家具：____________（列明家具清单及品牌型号）；

（2）电器：____________（列明电器清单及品牌型号）；

（3）其他：____________。

2、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件____________份；

（2）土地使用权证原件及复印件____________份；

（3）房屋维修基金缴清证明；

（4）《房屋买卖合同》；

（5）其他与房屋相关的文件。

六、房屋验收

1、甲方应在收到乙方交付房屋的通知后____________日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应在《房屋验收单》上签字确认。

2、若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施缺失、损坏，应在____________日内以书面形式通知乙方，并要求乙方进行整改。乙方应在接到通知后____________日内完成整改。

3、若乙方无法在规定时间内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

七、税费承担

1、本房屋交易涉及的各项税费，按照国家及地方的相关规定执行。具体税种及承担方式如下：

（1）契税：由____________方承担；

（2）印花税：由____________方承担；

（3）个人所得税：由____________方承担；

（4）增值税及附加税：由____________方承担；

（5）其他税费：由____________方承担。

2、双方应在办理房屋过户手续时，按照约定各自承担相应的税费。

八、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付首付款或剩余购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____________日仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金____________元（大写：人民币____________元整），甲方已支付的款项不予退还。

2、若乙方未按照本合同约定履行出售义务，每逾期一日，应按照已收定金或首付款的万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____________日仍未履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，并赔偿相应的损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的一切责任和费用。

4、若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并退还甲方已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋验收单》、《家具清单》、《电器清单》等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：