日照租赁合同(标准版)

日照租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将位于__________________的房产出租给甲方使用，该房产建筑面积为____平方米，结构为____结构，产权证号为__________________，房屋使用状况良好，具备正常居住或经营条件。

2、乙方应向甲方提供房屋的权属证明文件，并保证其提供的租赁物符合国家及地方关于租赁市场的相关法律法规要求，无权属纠纷或其他可能影响甲方正常使用的限制性因素。

3、甲方在签订本合同前已实地查看租赁物，并确认其满足甲方使用需求，对房屋现状予以认可，并签署了房屋查验报告。

二、租赁用途

1、甲方承诺租赁物的用途仅限于__________________，不得擅自改变房屋结构或用途进行经营或其他活动，如需改变用途必须事先征得乙方书面同意，并依法办理相关变更手续。

2、甲方在使用租赁物过程中，应遵守国家及地方关于消防安全、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物的使用符合相关规定，如因甲方使用不当造成租赁物损坏或产生相关违法责任，由甲方承担全部责任。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方应另行协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

3、如甲方到期未续租，应在租赁期满前将租赁物腾空并交还乙方，乙方有权收回租赁物，甲方应积极配合。

四、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（月/季/年）付制，每____期租金为人民币____元（大写：__________________元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方应向乙方支付租金时，应采用银行转账或现金支付方式，乙方应向甲方提供正规发票。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的____%向乙方支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于保证甲方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方未发生任何违约行为，乙方应在甲方腾空并交还租赁物后____日内将押金无息退还给甲方。

3、如甲方发生以下违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用：包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、未按时腾空房屋等。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金和押金，并遵守本合同的各项约定。

4、甲方应配合乙方进行房屋的检查、维修等工作，如需维修应事先征得乙方同意。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变必须事先征得乙方书面同意，并依法办理相关变更手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的权属清晰、无权利限制。

2、乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作，如需维修应及时响应甲方的合理需求。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方有违约行为，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时将租赁物腾空并交还甲方，不得无故拖延。

5、乙方应保证甲方享有租赁物的正常使用权，不得非法干涉甲方对租赁物的使用。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维修。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的维修，由甲方承担维修费用。

3、因乙方责任或不可抗力因素造成的维修，由乙方承担维修费用。

4、如需维修应事先通知对方，并协商维修方案，维修期间造成的费用由责任方承担。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的____%向乙方支付滞纳金；若甲方累计逾期____个月仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回租赁物。

4、如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

5、如乙方提供的租赁物存在权属纠纷或其他限制性因素，导致甲方无法正常使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：