二手房产中介合同(标准版)

二手房产中介合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的二手房产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户带看、交易撮合、合同见证、过户协助等服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，维护市场秩序，保障交易安全。乙方应建立完善的房源信息库，确保房源信息的真实性、准确性，并向甲方提供营业执照副本复印件及房地产经纪人员资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供二手房产中介服务的地域范围：__________________。

2、具体服务范围包括：二手房产买卖信息发布、客户资源共享、房产实地勘验、价格评估建议、交易流程指导、合同文本审核、协助办理过户登记等。

3、乙方承诺为甲方提供专业的二手房产中介服务，确保服务过程合法合规，并最大程度保障甲方交易权益。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人身份信息及房产交易相关信息，并对信息的真实性负责。

2、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的交易场所及工作条件，协助乙方开展中介服务活动。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定及时向乙方支付中介服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，持有有效的《房地产经纪机构备案证明》。

2、乙方提供的所有经纪人员均应是其合法正式的员工，并与经纪人员签订正式的劳动合同，负责办理经纪人员的意外伤害保险，并按月向经纪人员支付报酬。

3、乙方经纪人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，熟悉相关法律法规及市场行情。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得提供虚假房源信息，不得损害甲方合法权益。

5、乙方的经纪工作人员应尽职尽责，诚实守信，保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息。

6、乙方在提供服务过程中应文明执业，着装统一整齐，并配备必要的执业工具。

7、乙方如发现交易过程中存在法律或市场风险，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）甲方与房源业主达成交易意向后，应向乙方支付中介服务费总额的50%作为定金；

（2）甲方完成房产过户登记手续后，应向乙方支付中介服务费总额的30%；

（3）甲方取得房产所有权证后，应向乙方支付中介服务费总额的20%。

2、中介服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的30%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供虚假房源信息或违反职业道德导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因甲方提供虚假交易信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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