企业房屋安全协议书

企业房屋安全协议书甲方（房屋所有权人/出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（房屋使用人/承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意使用该房屋进行企业经营活动。为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。房屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施设备名称]。2.房屋使用范围乙方仅可将该房屋用于[明确约定的企业经营活动范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回房屋或对房屋进行改造、拆除等，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，具备必要的安全设施和条件，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及安全状况说明。负责对房屋的主体结构、基础等重要部位进行定期检查和维护，确保房屋的结构安全。在检查过程中发现房屋存在安全隐患时，应及时采取措施进行修复或排除。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证乙方能够正常使用该房屋。在租赁期间，如房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该房屋。在租赁期间，如房屋出现质量问题或安全隐患影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时进行修复或排除。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额向甲方支付房屋租金及相关费用。应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋的设施设备。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的安全性能。装修、改造或增添设施设备完成后，乙方应负责将房屋恢复原状，并在租赁期满或提前解除本协议时将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家有关房屋使用安全的法律法规和政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行检查和处理。租赁期满或提前解除本协议后，应在规定的时间内将房屋及附属设施设备交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。三、房屋安全维护与管理1.日常维护甲乙双方应共同做好房屋的日常安全维护工作。乙方应每日对房屋进行巡查，及时发现并处理可能存在的安全问题。如发现房屋出现漏水、漏电、门窗损坏等情况，应立即采取措施进行修复或通知甲方协助处理。甲方应定期对房屋的主体结构、消防设施、电气线路等进行检查，确保房屋的安全性能符合国家规定。检查周期为[明确约定的检查周期，如每月/每季度/每年]。在检查过程中发现问题的，应及时记录并通知乙方进行整改。2.重大修缮如房屋出现重大安全问题需要进行修缮的，由甲方负责组织实施。甲方应及时制定修缮方案，并通知乙方。修缮费用由[根据实际情况约定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方共同承担等]。在修缮期间，如因修缮工作需要乙方暂时停止使用部分房屋的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。3.安全管理乙方应加强对房屋内人员的安全教育，提高安全意识，确保人员在房屋内的活动符合安全规定。甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保房屋内的消防设施设备完好有效。乙方应按照规定配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品，不得堵塞消防通道。如遇自然灾害、突发事件等紧急情况，甲乙双方应按照应急预案及时采取措施，保障房屋及人员的安全。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本协议约定对房屋进行检查和维护，导致房屋出现安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋进行违法违规改造、装修的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施设备交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[明确约定的租赁期限截止日期]。租赁期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]，延续期间的租金及其他条款按照本协议约定执行。如需变更或终止本协议，双方应提前[提前通知