与工厂租房合同范本

与工厂租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂位置甲方将位于[工厂详细地址]的工厂（以下简称“该工厂”）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.工厂现状及设施设备该工厂现有建筑物包括[列举主要建筑物名称，如厂房、办公楼等]，其结构为[建筑结构类型]，目前整体状况良好，乙方已对工厂现状进行了实地查看并表示认可。工厂内配备有以下设施设备（详细清单附后）：生产设备：[设备名称1]、[设备名称2]……办公设备：[办公设备名称1]、[办公设备名称2]……水电设施：供电容量为[X]千瓦，配备有[具体配电箱数量及规格]；供水管道管径为[X]毫米，水源来自[供水地点]，水质符合国家相关标准。消防设施齐全，包括[列举消防设施种类及数量，如灭火器、消防栓等]，且均通过相关部门验收合格。3.租赁用途乙方租赁该工厂的用途为[明确具体用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满：乙方应如期交还租赁工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该工厂，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还租赁工厂。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后每期租金应在该期开始前[X]日内支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用租赁工厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的租赁工厂及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持其完好状态。甲方应负责租赁工厂的外部公共区域（如道路、绿化等）的维护和管理，确保乙方的正常通行和使用。甲方应协助乙方办理与租赁工厂使用相关的手续（如工商注册、消防备案等），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁工厂及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁工厂内部进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏租赁工厂的主体结构和影响其安全性能。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，且应按照甲方要求恢复原状。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工厂，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求相应的赔偿或减免租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁工厂及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致租赁工厂及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁工厂内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁工厂内部区域（包括厂房、办公区域等）的日常清洁、安全保卫等工作，确保租赁工厂的整洁和安全。同时，乙方应按照国家相关规定配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时腾空并交还租赁工厂，不得留存任何物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照国家规定的收费标准及计量方式，自行承担租赁期间使用租赁工厂所产生的水电费。水电费由乙方直接向供水、供电部门缴纳，甲方应提供必要的协助。乙方应在每月[缴费截止日期]前结清上月水电费，如逾期未缴，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。2.物业费租赁期间，乙方应按照[物业管理公司名称]的收费标准及要求，向甲方支付物业管理费，用于租赁工厂公共区域的维护、保洁、绿化等服务。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应按时足额支付。如乙方逾期未缴，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。3.其他费用除上述水电费、物业费外，乙方在租赁期间因使用租赁工厂所产生的其他费用（如垃圾清运费、排污费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁工厂主体结构及外部公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁工厂及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。对于租赁工厂内部乙方正常使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后[X]日内支付给乙方。2.乙方维修义务乙方应负责租赁工厂内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或更换，并承担相应的费用。在租赁期限内，乙方发现租赁工厂内部设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁工厂或设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工厂的，甲方应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂的，甲方应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方自行维修的费用及相应损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成租赁工厂及设施设备严重损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁工厂，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定及时腾空并交还租赁工厂，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理租赁工厂内的物品，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行：如发生自然灾害、政府征收、拆迁等不可抗力事件，导致租赁工厂无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。3.乙方有下列情形之一的：甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的；擅自改变租赁用途、结构或进行破坏性使用，经甲方要求拒不改正的；未经甲方书面同意擅自转租租赁工厂的；在租赁工厂内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成损失的；连续拖欠租金及相关费用累计超过[X]个月的。4.甲方有下列情形之一的：乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供租赁工厂或设施设备，影响乙方正常使用，经乙方要求拒不改正的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂，经乙方要求拒不改正的；擅自提前解除本合同，给乙方造成损失的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本