2手房定金合同范本

2手房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋现状该房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状照片等。甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，按照法律法规及行政机关的要求提供必要的协助和文件。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料，并对房屋情况进行实地查看。乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。乙方应在签订本合同后[X]日内，对房屋情况进行详细了解，并决定是否继续购买。如乙方决定不再购买，无权要求甲方退还定金。乙方应按照法律法规及本合同约定，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，按时支付相关费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的处理1.若乙方继续购买在本合同签订后[X]日内，乙方应与甲方签订正式的二手房买卖合同，并按照合同约定支付购房款。如乙方按时履行上述义务，定金可冲抵购房款。2.若乙方不再购买如乙方在本合同签订后[X]日内决定不再购买该房屋，无权要求甲方退还定金，甲方有权没收乙方支付的定金，并另行处置该房屋。3.若甲方原因导致交易无法进行如因甲方原因导致无法按照本合同约定与乙方签订正式买卖合同或办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、中介费损失等。4.若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易无法进行如因不可抗力、政府政策调整等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决定金的退还问题，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反保证房屋产权清晰的义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同约定承担相应的法律责任。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反不再购买房屋的约定，要求甲方退还定金的，甲方有权拒绝，并要求乙方按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另