《住房租赁条例》练习测试竞赛试题库150道（附答案）

《住房租赁条例》练习测试竞赛试题库150道（附答案）一、单项选择题（共50题）1.制定本条例的目的是为了规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定住房租赁关系，并推动加快建立（）的住房制度。A.租赁为主B.租购并举C.购买为主D.政府主导答案：B2.本条例适用于（）上住房租赁活动及其监督管理。A.全国所有土地B.城镇国有土地C.农村集体土地D.城市规划区答案：B3.负责全国住房租赁活动监督管理工作的主管部门是（）。A.国务院B.国务院住房城乡建设主管部门C.国务院市场监督管理部门D.国务院公安部门答案：B4.国家鼓励企业盘活改造（）用于租赁，以增加租赁住房供给。A.仅限老旧厂房B.仅限商业办公用房C.老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等D.仅限自持商品住房答案：C5.从事住房租赁活动，应当遵守的原则不包括（）。A.平等、自愿B.公平、诚信C.政府定价D.不损害公共利益答案：C6.根据本条例，下列哪一空间可以单独出租用于居住？（）A.厨房B.卫生间C.客厅D.地下储藏室答案：C7.租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积的标准，由（）规定。A.国务院B.省级人民政府C.设区的市级以上地方人民政府D.县级人民政府答案：C8.住房租赁合同备案的义务主体首先是（）。A.承租人B.出租人C.住房租赁企业D.房产管理部门答案：B9.房产管理部门办理住房租赁合同备案（）。A.可以收取少量工本费B.可以收取服务费C.不得收取任何费用D.收费标准由地方政府定答案：C10.出租人向承租人收取押金，应当在（）中约定押金的数额和返还时间等。A.口头协议B.住房租赁合同C.收据D.物业管理规约答案：B11.承租人不得实施的行为是（）。A.安全使用租赁住房B.经出租人同意后改变住房用途C.私拉乱接水电燃气管线D.配合出租人依法进入租赁住房答案：C12.出租人依法解除住房租赁合同的，应当（）。A.立即要求承租人搬离B.通知承租人并留出合理腾退时间C.直接更换门锁D.向法院申请强制执行答案：B13.当住房租赁合同连续履行达到规定期限，承租人可以按照有关规定享受相应的（）。A.税收减免B.租金补贴C.基本公共服务D.购房折扣答案：C14.住房租赁企业是指开展住房租赁经营业务的企业，其住房来源不包括（）。A.自有住房B.依法取得经营管理权的他人住房C.未经授权转租的住房D.盘活改造的商业办公用房答案：C15.住房租赁企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向房产管理部门报送开业信息。A.15B.30C.60D.90答案：B16.住房租赁企业发布的房源信息在不同渠道应当（）。A.各有侧重B.保持一致C.可以有所不同D.仅在网上发布答案：B17.住房租赁企业不得（）。A.建立住房租赁档案B.健全内部管理制度C.非法收集他人个人信息D.向房产管理部门报送信息答案：C18.从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立（）。A.一般存款账户B.住房租赁资金监管账户C.证券投资账户D.境外账户答案：B19.自然人转租他人住房，若经营规模达到规定标准，则适用本条例关于（）的规定。A.出租人B.承租人C.住房租赁企业D.经纪机构答案：C20.住房租赁经纪机构的从业人员不得同时在（）住房租赁经纪机构从事业务。A.一个B.两个C.两个或两个以上D.三个答案：C21.住房租赁经纪机构发布房源信息前，无需做的是（）。A.核对委托人身份信息B.实地查看房源C.与委托人签订经纪服务合同D.代为支付租金答案：D22.住房租赁经纪机构不得为（）的住房出租提供经纪服务。A.面积过大B.租金过高C.不符合消防标准D.位于郊区答案：C23.住房租赁经纪机构被明确禁止的行为是（）。A.明码标价B.代收、代付住房租金、押金C.编制住房状况说明书D.办理合同备案答案：B24.通过住房租赁经纪机构签订合同的，由（）办理住房租赁合同备案。A.出租人B.承租人C.住房租赁经纪机构D.三方共同答案：C25.住房租赁合同示范文本由（）制定并公布。A.国务院B.国务院住房城乡建设主管部门会同市场监督管理部门C.省级人民政府D.住房租赁相关行业组织答案：B26.设区的市级以上地方人民政府应当建立（）机制，定期公布租金水平信息。A.住房租金调控B.住房租金监测C.住房租金限制D.住房租金补贴答案：B27.房产管理部门应当与民政、公安、税务等部门建立（）机制。A.联合执法B.信息共享C.业务竞争D.人员交流答案：B28.房产管理部门委托的实施单位承担住房租赁管理相关工作，该单位（）。A.可以以营利为目的B.不得以营利为目的C.可以收取高额服务费D.不受房产管理部门监督答案：B29.住房租赁行业诚信体系建设中，将对相关违法违规行为记入信用记录，并纳入（）。A.企业内部档案B.地方信用平台C.全国信用信息共享平台D.行业黑名单答案：C30.因押金返还产生纠纷，首选的解决方式是（）。A.直接向法院起诉B.申请仲裁C.出租人和承租人协商D.向公安机关报案答案：C31.网络平台经营者应当核验住房租赁信息发布者的（）。A.收入水平B.真实身份信息C.学历背景D.婚姻状况答案：B32.网络平台经营者知道信息发布者提供虚假信息，应当依法（）。A.置之不理B.帮助其推广C.收取罚款D.采取删除信息等必要措施答案：D33.网络平台经营者（）代收、代付住房租金、押金。A.可以B.应当C.不得D.经批准可以答案：C34.出租人发现租赁住房内存在违法犯罪活动，应当及时向（）报告。A.房产管理部门B.市场监督管理部门C.公安机关D.街道办事处答案：C35.出租不符合消防标准的住房，应依照（）处罚。A.本条例B.有关法律、法规、规章C.行业规范D.口头警告答案：B36.将厨房单独出租用于居住，由（）责令改正，给予警告。A.公安机关B.市场监督管理部门C.房产管理部门D.消防救援机构答案：C37.对于将非居住空间出租用于居住且拒不改正的个人，最高可处以（）罚款。A.2000元B.5000元C.1万元D.2万元答案：C38.住房租赁企业未按规定报送开业信息，且拒不改正的，可能面临（）的罚款。A.1千元以上5千元以下B.1万元以上5万元以下C.2万元以上10万元以下D.5万元以上20万元以下答案：C39.住房租赁企业发布虚假房源信息，有违法所得的，应（）。A.仅给予警告B.没收违法所得C.加倍罚款D.追究刑事责任答案：B40.住房租赁企业非法买卖他人个人信息的，依照（）处罚。A.本条例B.有关个人信息保护的法律、法规C.行业自律规范D.市场监督管理部门的规定答案：B41.从事转租经营的住房租赁企业未按规定通过监管账户办理资金收付，且拒不改正的，最高可处以（）罚款。A.10万元B.20万元C.50万元D.100万元答案：C42.住房租赁经纪机构为不符合人均最低租住面积标准的住房出租提供经纪服务，应承担的法律责任不包括（）。A.责令改正B.给予警告C.吊销营业执照D.罚款答案：C43.住房租赁经纪机构的从业人员以个人名义承接业务，拒不改正的，（）内不得从事住房租赁经纪业务。A.6个月B.1年C.3年D.5年答案：B44.网络平台经营者未履行核验责任，情节严重的，网信部门可以责令其（）。A.赔礼道歉B.暂停相关业务或停业整顿C.永久关闭D.处以100万元罚款答案：B45.房产管理部门工作人员在监督管理工作中徇私舞弊，依法应给予（）。A.罚款B.处分C.刑事拘留D.公开批评答案：B46.违反本条例规定，给他人造成损失的，依法承担（）。A.行政责任B.赔偿责任C.党纪责任D.道德责任答案：B47.构成违反治安管理行为的，由（）依法给予治安管理处罚。A.房产管理部门B.公安机关C.人民法院D.街道办事处答案：B48.关于保障性住房的租赁活动，（）。A.完全适用本条例B.不适用本条例C.国家另有规定的从其规定D.由地方政府自由裁量答案：C49.集体土地上住房租赁活动的管理办法，由（）制定。A.国务院B.设区的市级人民政府C.省、自治区、直辖市人民政府D.县级人民政府答案：C50.本条例的生效日期是（）。A.2024年1月1日B.2025年1月1日C.2025年9月15日D.公布之日起答案：C---二、多项选择题（共50题）1.制定本条例的目的包括（）。A.规范住房租赁活动B.维护住房租赁活动当事人合法权益C.稳定住房租赁关系D.促进住房租赁市场高质量发展答案：ABCD2.住房租赁市场发展应坚持（）相结合。A.市场主导B.政府引导C.承租人主导D.出租人自治答案：AB3.县级以上地方人民政府负责住房租赁活动监督管理工作的部门包括（）。A.房产管理部门B.市场监督管理部门C.公安部门D.教育部门答案：ABC4.国家鼓励通过（）渠道增加租赁住房供给。A.居民家庭将自有房源用于租赁B.企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房等C.政府兴建大量公租房D.限制个人出租住房答案：AB5.从事住房租赁活动应当遵循的原则有（）。A.平等、自愿B.公平、诚信C.政府定价D.不损害公共利益答案：ABD6.用于出租的住房应当符合（）等方面的法律、法规和强制性标准。A.建筑B.消防C.燃气D.室内装饰装修答案：ABCD7.不得单独出租用于居住的非居住空间包括（）。A.厨房B.卫生间C.阳台D.客厅答案：ABC8.出租人应当遵守的规定包括（）。A.出示身份和住房权属证明材料B.核验承租人身份证明材料C.随时进入租赁住房检查D.不得擅自进入租赁住房答案：ABD9.承租人应当遵守的规定包括（）。A.出示身份证明材料B.安全、合理使用租赁住房C.未经同意不得改变住房用途D.遵守物业管理规约答案：ABCD10.出租人不得采取（）方式迫使承租人腾退住房。A.暴力B.威胁C.其他非法方式D.协商答案：ABC11.住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的（）。A.自有资金B.从业人员C.管理能力D.社会关系答案：ABC12.住房租赁企业发布的房源信息应当（）。A.真实、准确、完整B.在不同渠道保持一致C.房源图片与实物一致D.可以适当夸大答案：ABC13.住房租赁企业应当建立住房租赁档案，并健全（）等内部管理制度。A.住房租赁信息查验B.租金随意定价C.内部绩效考核D.（本条例只明确提及了“住房租赁信息查验”）答案：A14.住房租赁企业不得非法（）他人个人信息。A.收集、使用B.加工、传输C.买卖、提供D.公开答案：ABCD15.住房租赁经纪机构的从业人员不得（）。A.同时在两个以上机构从业B.以个人名义承接业务C.向委托人出示身份证明D.在合同上盖章答案：AB16.住房租赁经纪机构发布房源信息前，应当（）。A.核对委托人身份和住房权属信息B.实地查看房源C.与委托人签订经纪服务合同D.编制住房状况说明书答案：ABCD17.住房租赁经纪机构不得有下列行为（）。A.为不符合安全标准的住房提供经纪服务B.为单独出租厨房用于居住提供经纪服务C.代收、代付租金押金D.未经同意以当事人名义签订合同答案：ABCD18.住房租赁经纪机构应当对收费服务项目明码标价，不得（）。A.在标价之外加价B.收取未予标明的费用C.公示收费标准D.提供发票答案：AB19.县级以上地方人民政府房产管理部门可以通过住房租赁管理服务平台开展（）等管理与服务。A.合同备案B.租赁住房信息管理C.统计监测D.直接代收租金答案：ABC20.房产管理部门应当会同有关部门加强对住房租赁活动的（）。A.监督检查B.直接投资C.依法及时处理违法行为D.设定租金上限答案：AC21.住房租赁相关行业组织应当（）。A.建立健全行业规范B.加强行业自律管理C.制定法律D.执行处罚答案：AB22.住房租赁纠纷的解决途径包括（）。A.协商B.调解C.仲裁D.提起诉讼答案：ABCD23.网络平台经营者知道信息发布者有违法情形的，应当（）。A.置之不理B.采取删除信息等必要措施C.保存相关记录D.向有关部门报告答案：BCD24.出租人应当按规定（）。A.登记并报送承租人及实际居住人信息B.发现违法犯罪活动及时向公安机关报告C.代为申报个人所得税D.提供家政服务答案：AB25.承租人不得（）。A.利用租赁住房实施违法犯罪活动B.安全使用租赁住房C.配合出租人依法进入D.损坏消防设施答案：AD26.依照有关法律、法规、规章处罚的情形包括（）。A.出租不符合消防标准的住房B.损坏消防设施C.改动承重结构D.私拉乱接管线答案：ABCD27.将非居住空间单独出租用于居住的，处罚措施可能包括（）。A.责令改正B.警告C.罚款D.没收违法所得答案：ABCD28.住房租赁企业不具备相应（）的，可能被责令停业整顿。A.自有资金B.从业人员C.管理能力D.股东背景答案：ABC29.住房租赁企业有下列（）情形，可能被处2万元以上10万元以下罚款。A.未按规定报送开业信息B.未公示服务规范C.未建立住房租赁档案D.未按规定办理合同备案答案：ABCD30.住房租赁企业发布虚假房源信息，可能承担的法律责任包括（）。A.责令改正B.警告C.罚款D.没收违法所得E.责令停业整顿F.吊销营业执照答案：ABCDEF31.住房租赁经纪机构有下列（）情形，可能被责令停业整顿。A.未核对委托人信息即发布房源B.为不合格住房提供经纪服务C.代收代付租金D.未按规定将其从业人员名单备案答案：ABCD32.网络平台经营者（）的，会依照对经纪机构的相应规定处罚。A.代收住房租金B.代付住房租金C.代收押金D.代付押金答案：ABCD33.房产管理部门工作人员在住房租赁活动监督管理工作中可能出现的违法行为包括（）。A.滥用职权B.玩忽职守C.徇私舞弊D.依法履职答案：ABC34.违反本条例规定，可能依法追究的责任包括（）。A.民事责任（赔偿损失）B.行政责任（治安管理处罚）C.刑事责任D.党纪责任答案：ABC35.本条例不直接适用于（）。A.城镇国有土地上的住房租赁B.保障性住房租赁（国家另有规定时）C.集体土地上住房租赁D.酒店住宿答案：BC36.住房租赁企业应向房产管理部门报送的信息包括（）。A.开业信息B.其经营的租赁住房信息C.租赁住房信息的变化情况D.承租人的个人隐私信息答案：ABC37.住房租赁经纪服务合同和住房状况说明书应当（）。A.加盖住房租赁经纪机构印章B.按照有关规定保存C.由从业人员个人保管D.无需盖章答案：AB38.县级以上地方人民政府房产管理部门应当建立住房租赁（）信用评价制度。A.住房租赁企业B.住房租赁经纪机构C.其从业人员D.承租人答案：ABC39.根据信用状况，房产管理部门可以对住房租赁市场主体实施（）监管。A.分级分类B.一刀切C.无差别D.（信用评价的目的就是分级分类监管）答案：A40.出租人无正当理由不得扣减押金的情形是（）。A.住房租赁合同约定之外的情形B.合同约定的情形C.承租人轻微污损墙面D.经协商一致的情形答案：A41.承租人不得实施的损害他人合法权益的行为包括（）。A.任意弃置垃圾B.超标准排放污染物C.违反规定饲养动物D.高空抛物答案：ABCD42.住房租赁企业、经纪机构及其从业人员的违法违规行为会被记入信用记录，并纳入（）。A.企业内控文件B.全国信用信息共享平台C.地方信用平台D.个人日记答案：B43.网络平台经营者未履行核验责任，由（）依据职责处置。A.房产管理部门通报B.网信部门处置C.市场监督管理部门吊销执照D.公安机关拘留答案：AB44.住房租赁合同备案的主体可以是（）。A.出租人B.承租人C.住房租赁经纪机构D.物业公司答案：ABC45.用于出租的住房必须符合的标准涉及（）安全。A.人身安全B.健康C.财产安全D.投资安全答案：AB46.住房租赁企业开业信息应当向社会公开的渠道包括（）。A.由房产管理部门公开B.在企业经营场所醒目位置公示C.仅在内部传阅D.需要付费查询答案：AB47.住房租赁经纪机构在经营活动中，必须使用（）。A.机构名义B.机构印章C.从业人员个人名义D.口头承诺答案：AB48.推动（）在享受公共服务上具有同等权利。A.租购住房B.本地与外地户籍C.（条例原文为“租购住房”）D.答案：A49.出租人解除合同，应为承租人留出合理时间。出租人不得采取（）方式迫使承租人解除合同。A.协商B.暴力C.威胁D.其他非法答案：BCD50.房产管理部门委托的实施单位，其行为后果由（）承担法律责任。A.实施单位自身B.房产管理部门C.委托单位即房产管理部门D.工作人员个人答案：C---三、判断题（共50题）1.本条例适用于农村集体土地上的住房租赁活动。（）答案：错2.住房租赁市场发展应坚持政府主导与市场引导相结合。（）答案：错（应为“市场主导与政府引导”）3.国务院市场监督管理部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。（）答案：错（主管部是住建部门）4.国家鼓励企业盘活改造商业办公用房用于租赁。（）答案：对5.从事住房租赁活动可以适当损害他人合法权益。（）答案：错6.厨房可以单独出租用于居住。（）答案：错7.租赁住房的人均最低租住面积标准由国务院统一规定。（）答案：错（由设区的市级以上地方政府规定）8.住房租赁合同必须使用实名签订。（）答案：对9.住房租赁合同备案是收费的。（）答案：错10.如果出租人未办理合同备案，承租人可以自行办理。（）答案：对11.出租人可以随时进入租赁住房进行查看。（）答案：错（不得擅自进入）12.出租人可以无正当理由随意扣减押金。（）答案：错13.承租人可以根据需要改动租赁住房的承重结构。（）答案：错14.出租人采取暴力方式迫使承租人腾退住房是合法的。（）答案：错15.住房租赁合同履行达到一定期限，承租人可享受相应的基本公共服务。（）答案：对16.住房租赁企业必须是拥有自有住房的企业。（）答案：错（也可以依法取得经营管理权的他人住房）17.住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金和管理能力。（）答案：对18.住房租赁企业可以随意发布房源信息，无需保证一致性。（）答案：错19.住房租赁企业可以非法收集和使用承租人的个人信息。（）答案：错20.从事转租经营的住房租赁企业必须设立住房租赁资金监管账户。（）答案：对21.任何自然人转租住房都适用本条例关于住房租赁企业的规定。（）答案：错（需达到规定规模）22.住房租赁经纪机构的从业人员可以在多个机构兼职。（）答案：错2