个人买商铺合同范本

个人买商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/其他装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺价款。有权对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方。协助乙方办理商铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并保证商铺符合约定的条件。在付清全部商铺价款后，有权要求甲方协助办理商铺产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺及附属设施。在商铺交付后，承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照商铺总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。商铺内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应包括商铺交付时间、交付条件、验收情况等内容。自签署《商铺交付确认书》之日起，该商铺的风险责任转移至乙方。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在商铺交付后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供所需的资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关事宜。2.税费承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权证书，甲方应承担因此给乙方造成的确损失，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、购房税费、因无法取得产权证书导致的商铺价值贬损等。若甲方违反本合同约定，擅自将商铺另行出售或抵押给第三方，甲方应向乙方支付商铺总价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。3.双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日