公产房交易协议合同

公产房交易协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公产房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公产房位置：该公产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：甲方保证该公产房目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响房屋正常交易和使用的瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]。3.配套设施：该公产房所属小区配套设施齐全，包括但不限于[列举小区内的配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。同时，该房屋所对应的水、电、气、暖等配套设施均能正常使用，并已按规定缴纳至交易前的相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的公产房转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公产房相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、配套设施情况等。确保对该公产房拥有合法的处分权，保证该公产房交易行为合法有效，不存在任何法律障碍或权利瑕疵。协助乙方办理公产房交易过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关管理部门提交申请材料、配合乙方进行房屋核验等。在办理手续过程中，应如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至公产房交易完成前，妥善保管该公产房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。在公产房交易完成后，按照约定协助乙方办理房屋交接手续，将房屋及相关资料完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供公产房相关信息，并协助办理交易手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付公产房及相关资料。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方利益受损时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公产房转让款。向甲方提供办理公产房交易手续所需的真实、准确、完整的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理公产房交易手续过程中，遵守法律法规及相关管理部门的规定，如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在公产房交易完成前，对甲方提供的房屋及相关资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。在公产房交易完成后，按照约定接收房屋及相关资料，并承担房屋交付后的相关费用及责任。三、公产房转让款及支付方式1.转让款金额：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的公产房转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作公产房转让款的一部分。如乙方未履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付公产房转让款的首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余公产房转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完公产房产权变更登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、交易手续办理1.手续办理主体：双方应共同向公产房所属的管理部门申请办理公产房交易及产权变更登记手续。在办理手续过程中，双方应各自按照管理部门的要求提供相应的申请材料，并配合管理部门完成各项审核、审批程序。2.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向公产房所属管理部门提交办理交易及产权变更登记手续的申请材料。如因一方原因导致未能按时提交申请材料，延误的时间相应顺延，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.办理费用承担：办理公产房交易及产权变更登记手续所需缴纳的各项费用，按照法律法规及相关管理部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、房屋交付1.交付时间：在办理完公产房产权变更登记手续且乙方支付完尾款后的[X]个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施应保持交易时的现状，无损坏或缺失（正常损耗除外）。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、暖、物业等各项费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付方式：双方应共同进行房屋交付验收，验收合格后，甲方应签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包含房屋交付时间、交付条件、房屋现状等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的公产房信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方无法正常办理交易手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的实际损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交易手续，或在办理过程中故意拖延、阻挠，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额，评估费用由责任方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付公产房转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的个人资料存在虚假或重大遗漏，导致交易无法正常办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此遭受的实际损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的实际损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理交易手续，或在办理过程中故意拖延、阻挠，导致交易无法按时完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝支付尾款的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有