住房授权委托协议书

住房授权委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟对其名下的住房进行相关事务处理，需要委托乙方提供专业法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方就其名下位于[具体房屋地址]的住房（以下简称“该住房”），办理以下相关事务：代为办理该住房的出售事宜，包括但不限于寻找合适的买家、协商房屋买卖价格、签订房屋买卖合同等。代为办理该住房的抵押登记手续，如有需要，协助甲方与抵押权人签订抵押合同，并办理相关登记备案。代为处理与该住房有关的其他法律事务，如处理房屋产权纠纷、应对可能出现的法律诉讼等。2.标的物详细说明该住房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有人居住等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关文件。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求签署相关文件、提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付律师服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和信息。根据法律规定和本协议约定，独立开展委托事项的办理工作，在委托权限范围内行使代理权。按照本协议约定收取律师服务费用。2.义务指派具有专业资质和经验的律师负责办理甲方委托的事项，确保服务质量。严格遵守法律法规的规定，依法履行职责，维护甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，及时告知甲方相关重要信息和可能影响委托事项办理结果的情况。在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏等情况，应及时通知甲方，并有权暂停办理相关事项，直至甲方补充或更正相关资料。三、律师服务费用及支付方式1.律师服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方办理委托事项所提供的全部法律服务，包括但不限于法律咨询、文件起草、谈判、代理诉讼（如有）等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成委托事项中的[具体事项，如签订房屋买卖合同]后，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，支付律师服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在委托事项全部完成后，甲方应在收到乙方提交的费用结算清单及相关发票后的[X]个工作日内，支付剩余的律师服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停办理委托事项后的[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如因乙方原因导致委托事项无法完成或出现其他不利后果，乙方应退还已收取的律师服务费用，并按照律师服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议