东阳购房定金协议书

东阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于东阳市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封，且无任何产权纠纷。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细描述附属设施，如车位、储藏室等]，相关权益一并转让给乙方。同时，该房屋所在小区的物业服务、公共设施使用等权益，乙方自房屋交付后享有相应权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等相关信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，积极配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，按照法律法规和相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，不得擅自要求解除本协议，除非因甲方原因导致本协议无法履行。三、定金支付与退还1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元以[具体支付方式转账/现金/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.定金退还情形在以下情形下，甲方应将乙方支付的定金全额退还：在本协议签订后，因不可抗力因素导致该房屋灭失或损坏，致使本协议无法履行的。因甲方隐瞒该房屋的重要信息或提供虚假信息，导致乙方在签订本协议后发现该房屋存在严重质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，不符合乙方购买意愿，乙方有权解除本协议的。在本协议履行过程中，因法律法规政策调整导致该房屋无法办理产权过户手续，且双方无法协商一致继续履行本协议的。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的定金金额，并退还乙方已支付的定金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，影响房屋交付或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续或房屋交付手续，导致本协议无法按时履行的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方在本协议签订后，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他转让协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自要求解除本协议，除非符合本协议约定的定金退还情形，否则甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方在签订本协议后，因自身原因未能配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（