住宅确权协议书范本

住宅确权协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（相关权益人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），为明确该住宅的权属及相关权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该住宅建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该住宅所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该住宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对该住宅进行占有、使用、收益和处分，但应符合法律法规及本协议约定。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证该住宅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该住宅存在权属瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供办理住宅确权所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、购房合同等文件，并配合乙方进行房屋测绘、登记等工作。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该住宅交付给乙方，并保证交付时住宅及其附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付住宅、协助办理确权手续等。在办理完住宅确权手续后，乙方有权对该住宅享有完整的所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。乙方应积极配合甲方办理住宅确权手续，提供必要的协助和资料。乙方在接收该住宅后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护住宅及其附属设施，不得擅自改变住宅结构或用途，如因乙方原因造成住宅损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、确权手续办理1.双方约定，由[办理方，如甲方或乙方]负责向相关不动产登记部门申请办理该住宅的确权手续。办理方应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动办理程序，并在[预计办理期限]内完成确权登记手续，将该住宅的所有权登记至乙方名下。2.办理确权手续所需的费用，包括但不限于登记费、测绘费、契税等，由[费用承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加的，增加部分由双方协商分担。3.在办理确权手续过程中，如遇不动产登记部门要求补充资料或进行其他调查核实工作的，双方应及时配合提供相关资料，并按照要求完成调查核实工作。因一方原因导致办理手续延误的，延误方应承担相应的责任。四、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方履行完本协议约定的义务后，抵作购房款或按照双方约定处理。2.剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理完该住宅确权登记手续且取得不动产产权证书之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该住宅的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的确权费用损失、房屋差价损失等全部损失。如甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付款项的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2