2025年商业店铺租赁合同协议书

2025年商业店铺租赁合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条合同双方的基本信息1.1甲方为出租方，拥有合法的出租权，乙方为承租方，具备合法的承租资格。1.2本合同项下的商业店铺位于省市区路号，以下简称“店铺”。第二条店铺的基本情况2.1店铺用途：乙方租赁该店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的用途。2.2店铺面积：平方米，其中平方米为可出租面积。2.3店铺现状：甲方交付乙方的店铺现状为（描述店铺现状，如已装修、未装修等）。2.4房屋权属：甲方承诺其对店铺拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付。租金支付时间：乙方应于每（月/季度/年）的第日前支付当期租金。3.2租金支付方式：乙方应以（银行转账/现金）方式支付租金，甲方指定的收款账户为：。3.3租金调整：在合同期限内，租金标准不变。如因市场变化或政府政策调整，双方可协商调整租金。3.4其他费用：乙方应承担因使用店铺所产生的水、电、燃气、通信、物业服务、垃圾清运等费用，相关费用由乙方自行承担并按时缴纳。第四条押金及使用4.1押金数额：乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、相关费用、损坏赔偿等。4.3押金退还：在合同终止且乙方无违约行为、结清所有费用、恢复店铺原状后，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及其他应收费用。5.1.2甲方应保证店铺的合法性和可出租性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应负责修复或提供替代方案。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对店铺的安全、消防、卫生等事项进行监督检查。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法经营，享有店铺的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用店铺及其设施，不得擅自改变店铺结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得利用店铺进行非法活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍拒不支付的；-擅自改变店铺用途或转租、转借的；-利用店铺进行非法活动的。6.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-未按约定交付店铺或提供的店铺存在重大缺陷，严重影响乙方经营的；-拒不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。第七条违约责任7.1乙方违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或转租转借，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方违约责任甲方未按约定交付店铺或提供的店铺存在重大缺陷的，应承担相应的赔偿责任。如甲方提前解除合同，应按标准赔偿乙方的装修损失及其他合理损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执