2025年商业租赁合同范本

2025年商业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为（租赁物名称）的合法权利人，乙方希望承租上述租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物甲方同意将位于（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物面积为平方米，具体位置及范围见附件1：租赁物平面图。租赁物的权属证明见附件2：不动产权证书。1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3续租条款在租赁期限届满前个月，乙方有权向甲方提出续租申请。若双方就续租达成一致，需另行签订书面协议。续租期间的租金标准由双方根据市场行情协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月人民币元。2.2支付时间租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：2.3支付方式乙方可选择以银行转账、支票或其他合法方式支付租金。若甲方变更收款账户信息，应提前日书面通知乙方。2.4逾期支付的违约金若乙方逾期支付租金，逾期部分按每日%的标准支付违约金。第三条押金3.1押金数额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。3.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、维修费及其他费用的违约责任。3.3押金退还在租赁期限届满且乙方无任何违约行为，且租赁物及附属设施未造成损坏的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用与维护4.1经营范围乙方承诺租赁物仅用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。4.2合理使用乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担日常维护责任。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.3装修条款乙方若需对租赁物进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案。装修方案需经甲方书面同意，并符合相关法律法规及消防要求。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防设施。4.4维修责任租赁物的主体结构及大型设施的维修由甲方负责，日常维护及因乙方使用不当导致的维修由乙方负责。第五条费用承担5.1甲方承担的费用甲方负责租赁物的（如：房产税、土地税、维修费等）。5.2乙方承担的费用乙方负责租赁物的日常运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。第六条合同解除6.1甲方的解除权若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；（2）擅自改变租赁物的用途；（3）未经甲方书面同意，擅自转租或分租租赁物；（4）利用租赁物从事非法活动，损害甲方或他人合法权益。6.2乙方的解除权若甲方违反本合同约定，未能履行维修义务或其他重大违约行为，乙方有权解除合同。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1违约金若任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金人民币元（大写：元整）。7.2赔偿责任违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。第八条争议解决8.1协商解决若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2正本份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年