买卖门市付款协议书

买卖门市付款协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）的合法所有权，且愿意将该门市出售给乙方；乙方愿意购买该门市。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门市买卖付款事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1门市基本情况该门市坐落于[门市具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为商业用房。该门市的房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。1.2附属设施及设备该门市附属的设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如门窗、水电设施、消防设施等]，这些附属设施及设备随门市一并转让给乙方。1.3权利状况甲方保证该门市产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应在本协议签订前向乙方提供该门市的产权证书、土地使用证书等相关产权证明文件，并确保这些文件的真实性、合法性和有效性。第二条价款及付款方式2.1门市总价款经甲乙双方协商一致，该门市的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括该门市及附属设施、设备的转让价格，以及甲方应缴纳的相关税费。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付门市价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期付款：在甲方将该门市的产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第二期价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在乙方实际接收该门市并完成相关交接手续之日起[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应按照本协议约定的付款时间和金额，将款项支付至上述指定账户。如甲方需要变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取门市价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该门市的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，并在本协议签订后[X]日内协助乙方办理该门市的产权过户手续，将该门市的产权过户至乙方名下。在乙方支付第一期价款后[X]日内，将该门市及附属设施、设备交付给乙方使用，并确保该门市及附属设施、设备处于正常使用状态。按照国家法律法规的规定，承担该门市转让过程中应由甲方缴纳的相关税费。向乙方提供该门市的相关资料和文件，包括但不限于产权证书、土地使用证书、房屋平面图、水电线路图等。在本协议履行过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。3.2乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件接收该门市及附属设施、设备。在该门市的产权过户至乙方名下后，依法享有该门市的所有权和相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付门市价款。承担该门市转让过程中应由乙方缴纳的相关税费。在接收该门市后，合理使用该门市及附属设施、设备，不得擅自改变该门市的结构和用途。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。第四条产权过户及交接手续4.1产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向房地产管理部门提交办理该门市产权过户所需的相关资料和文件，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应在甲方提交产权过户资料后[X]日内，配合甲方完成产权过户手续所需的签字、盖章等相关事宜，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费和费用。3.自该门市的产权过户至乙方名下之日起，乙方即成为该门市的合法所有权人，享有该门市的所有权和相关权益。4.2交接手续1.在乙方支付第一期价款后[X]日内，甲方应将该门市及附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该门市及附属设施、设备进行检查和验收，并签署交接清单。2.甲方应在交付该门市时，将该门市的相关资料和文件一并交付给乙方，包括但不限于产权证书、土地使用证书、房屋平面图、水电线路图等。3.自该门市交付给乙方之日起，该门市的风险责任转移至乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该门市及附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照门市总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照门市总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理该门市的产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照门市总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照门市总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该门市存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该门市的所有权或无法正常使用该门市的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照门市总价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照门市总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的要求配合甲方办理产权过户手续或交接手续，每逾期一日，乙方应按照门市总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照门市总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知条款甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送