兄弟拆迁房合同协议

兄弟拆迁房合同协议甲方：[甲方姓名]，男，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]鉴于甲方与乙方系兄弟关系，双方共同拥有一处位于[拆迁房具体地址]的房产即将面临拆迁，为明确双方在该拆迁房相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物描述1.本合同所涉及的拆迁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如私房等]。该房屋土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及附属设施情况如下：装修情况：[详细描述房屋内部装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如自建的厨房、卫生间、储物间等，以及其他固定设施设备]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因拆迁房所产生的相关权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对拆迁房相关事宜进行协商、决策。2.义务如实向乙方告知拆迁房的真实情况，包括房屋现状、产权情况、拆迁进展等信息，不得隐瞒或虚报。积极配合乙方办理与拆迁房相关的各项手续，如提供身份证明、产权证明等文件，协助乙方与拆迁部门沟通协商。在拆迁过程中，按照本合同约定及法律法规规定，维护乙方的合法权益，不得擅自与拆迁部门签订有损乙方利益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取因拆迁房所产生的相关权益，与甲方共同享有相应的利益分配。对拆迁房的处置、补偿等事宜享有知情权，并有权参与相关决策过程。2.义务如实向甲方告知自身对拆迁房的想法和意见，积极参与与拆迁相关的协商、决策等活动。按照本合同约定及甲方要求，配合办理与拆迁房相关的各项手续，承担相应的费用。在拆迁过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得擅自做出损害甲方利益的行为。三、拆迁权益分配1.拆迁补偿款双方共同享有因拆迁房所获得的拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若适用）等各项费用。拆迁补偿款到账后，双方应在[X]个工作日内进行核算，并按照以下方式分配：房屋价值补偿部分，按照双方对房屋的贡献比例进行分配。经双方协商一致，确定甲方贡献比例为[X]%，乙方贡献比例为[X]%。则房屋价值补偿款甲方分得[具体金额]元，乙方分得[具体金额]元。搬迁补助费、临时安置补助费等其他费用，按照实际发生金额平均分配。2.安置房若拆迁安置方式为产权调换，双方共同享有安置房的权益。安置房的面积、户型等具体情况以拆迁部门与甲方签订的安置协议为准。安置房分配原则如下：根据双方对房屋的贡献比例及实际居住需求，协商确定安置房的分配方案。经协商一致后，甲方分得安置房位于[安置房具体地址，如X栋X单元X室]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得安置房位于[安置房具体地址，如Y栋Y单元Y室]，建筑面积为[X]平方米。安置房交付后，双方应各自承担办理房屋产权登记手续的相关费用，并按照规定及时办理产权登记，确保房屋产权明晰。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处置拆迁房或与拆迁部门签订有损乙方利益的协议，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。损失金额按照实际发生情况及相关证据进行确定。2.若乙方违反本合同约定，擅自做出损害甲方利益的行为，如阻碍拆迁工作正常进行给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失情况进行计算。3.任何一方未按照本合同约定履行义务，导致拆迁权益分配延迟或出现其他纠纷的，违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的其他损失。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上