个人购房押金协议书

个人购房押金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能合法出售给乙方。2.房屋产权情况甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体证号]）等相关产权证明文件，证明该房屋产权归甲方所有。房屋不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。如因甲方隐瞒房屋真实产权状况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房押金。在乙方未按协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定处置购房押金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等相关信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何影响乙方正常使用及交易的瑕疵。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的购房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方进行房屋查验等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得故意损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方退还购房押金或要求甲方继续履行房屋交易合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及账号等信息]。在签订本协议后，应积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的文件资料，并按照甲方要求的时间及方式进行房屋查验等工作。如乙方决定不再购买该房屋，应提前[X]日书面通知甲方，否则甲方有权没收乙方已支付的购房押金。在房屋交易过程中，应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规及政策规定，承担因自身原因导致交易无法顺利进行的责任。三、购房押金的支付与退还1.支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房押金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到购房押金后，应向乙方出具收款凭证。2.退还在甲乙双方签订正式房屋买卖合同且乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应在房屋交付之日起[X]个工作日内将购房押金无息退还给乙方。若因甲方原因导致房屋交易无法完成（如房屋产权存在纠纷、房屋不符合交易条件等），甲方应在乙方提出退还购房押金要求之日起[X]个工作日内，双倍返还乙方已支付的购房押金。若因乙方原因导致房屋交易无法完成（如乙方未按时支付购房款、乙方提供虚假资料等），甲方有权没收乙方已支付的购房押金，乙方无权要求甲方退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失及间接损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，除双倍返还乙方已支付的购房押金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费、装修费用等）及预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房押金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房押金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定妥善保管房屋，导致房屋设施设备损坏或房屋现状改变的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房押金，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房押金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房押金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房押金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致房屋交易无法完成的，甲方有权没收乙方已支付的购房押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方